образец в Сбербанке, ВТБ и других банках

Одним из самых важных пунктов осуществления ипотечного кредитования является грамотное заключение договора купли-продажи приобретаемой в кредит недвижимости. Прежде чем подписывать документ необходимо детально изучить каждый пункт договора, который не должен ущемлять права заемщика. Желательно подключить опытного юриста, который поможет разобраться во всех тонкостях оформления подобной документации. В данной статье речь пойдет об основных правилах и нюансах оформления договора купли-продажи ипотечной недвижимости.

Подробнее о договоре

Предмет договора

Основные условия

Источник оплаты и порядок расчетов

Срок действия договора

Права и обязанности сторон

Образец заполнения договора

Основные нюансы и возможные ошибки

Бланк договора

Что такое предварительный договор купли продажи?

Подробнее о договоре

Данный документ представляет собой своеобразное подтверждение того, что приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка до окончания выплат по кредиту. При заключении данного вида договора необходимо обязательное участие двух сторон — кредитной организации, выдающей ипотеку, а также заемщика. В стандартном договоре указываются обязательные для заполнения пункты — заемщику необходимо внимательно вносить все требуемые данные и тщательно проверять информацию, представленную в документе. В договоре обязательно указывается предмет ипотеки — залоговое имущество, приобретаемое заемщиком. Дополнительно фиксируется точный срок окончания ипотечных выплат.

Также прописываются права и обязанности сторон, заключающих ипотечную сделку.

Предмет договора

Согласно ст. 554 ГК РФ предметом ипотечного договора является приобретаемая недвижимость. До момента окончания ипотечных выплат квартира находится в собственности банка — всё это детально отображается в договоре с указанием точных информационных данных о приобретаемой недвижимости. В договоре обязательно указывается общая площадь, количество комнат, особенности планировки, а также цена приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Основные условия

Существует перечень обязательных условий, при отсутствии хотя бы одного из которых документ не будет иметь юридическую силу. Договор обязательно должен содержать наименование документа, информацию обо всех участниках сделки, а также предмет договора. Обязательными пунктами являются полные информационные данные, позволяющие детально идентифицировать всех участников ипотечной сделки.

В документе обязательно прописываются паспортные данные участников, точные адреса их регистрации, а также ИНН. Также указывается полная информация обо всех документах, подтверждающих, что продавец является владельцем имущества (договор дарения, купли-продажи и так далее). Прописывается детальная характеристика предмета осуществляемой сделки — точный адрес, общая площадь имущества, а также наличие возможных обременений. Также указывается цена приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Дополнительно в договоре указывается полный перечень всех лиц, которые будут проживать в квартире. Среди важных условий можно выделить указание информации о состоянии квартиры с упоминанием ключевых особенностей планировки, сведений о ремонте и наличии предметов мебели. Также может прилагаться дополнительная справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Дополнительно могут быть указаны сведения о тех, кто несет все расходы по сделке — оплата нотариальных пошлин и так далее.

Источник оплаты и порядок расчетов

В ипотечном договоре обязательно указывается общая сумма, переданная банку до подписания договора. При наличии первоначального взноса в ипотечном договоре купли-продажи обязательно указывается, что часть средств заемщик внес из личных сбережений, а другая часть оплаты предоставляется банком в качестве кредита.

В договоре прописывается процент, который начисляется на общую сумму кредита. Также указываются сведения о полном нахождении приобретаемой квартиры в залоге кредитора (банковской организации).В разделе заключаемых договорных обязательств — «Особенности расчетов между сторонами» указываются данные об общей стоимости залоговой квартиры. Также детально прописываются все этапы выплаты долга.

Срок действия договора

Договор купли-продажи ипотечной квартиры вступает в силу сразу после момента подписания. При этом в договоре обязательно указываются сроки ипотечного залога, которые действуют до момента окончательного выполнения обязательств между банком и держателем ипотеки.

Права и обязанности сторон

Данный пункт договора является самым объемным. В обязанности продавца входит наличие обязательной страховки объекта ипотеки от всех существующих рисков — повреждения, утраты имущества и так далее. При этом необходимо предоставить копии документов, которые будут подтверждать факт наличия страховки. Дополнительно в договоре прописывается стандартный пункт об обязательном уведомлении кредитора о любых возникающих изменениях условий страховки.

В данном пункте указываются условия, при которых обе стороны могут законно требовать расторжения существующего договора, а также применения штрафных санкций.

Образец заполнения договора

Заключение сделки предполагает обязательное наличие предварительного договора купли-продажи, образец которого представлен ниже.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке

Договор купли продажи с использованием ипотеки Сбербанка

Основные нюансы и возможные ошибки

Подписывая стандартный договор купли-продажи ипотеки, необходимо учитывать важные нюансы. Важно обращать внимание на цену, которая обозначена в договоре и внимательно изучить пункт, касающийся размера ипотечной ставки. В договоре на приобретение ипотечной недвижимости необходимо предусмотреть следующие нюансы:

1. Стандартный порядок расчетов. Необходимо заранее договориться о том, кто понесет дополнительные расходы по ипотечной сделке. Всё дело в том, что в тарифах некоторых стандартных кредитных учреждений предусмотрены дополнительные комиссии за снятие, также перевод денежных средств.
2. Также необходимо обратить внимание на срок передачи ипотечной недвижимости. Дату передачи залоговой квартиры необходимо заранее обсудить и указать в документе. Если на момент ипотечной сделки в квартире прописаны иные лица, необходимо указать точные сроки их выписки.
3. Важно проверять все введённые данные договора. При совершении любых ошибок при подписании документа он может не пройти государственную регистрацию. Опытные юристы советуют, что договор купли-продажи ипотечной недвижимости необходимо перечитывать несколько раз — чаще всего важная информация, предоставляемая банком, прописывается мелким шрифтом.

В договоре могут встречаться профессиональные термины, значение которых необходимо сразу уточнить у юриста. Следует помнить, что после подписания договора расторгнуть его практически невозможно (сделать это можно только через суд при наличии серьезных нарушений второй стороны — участника подписания договора).

Бланк договора

Договор купли-продажи квартиры, приобретаемой в ипотеку, можно оформить в простой письменной форме, а также в нотариальной. Выбор будет непосредственно зависеть от желания участников сделки и их юридических интересов. При подписании простого письменного договора важно грамотно составлять каждый пункт.

Текст документа может помочь составить нотариус — помощь профессионального специалиста позволит учесть все важные нюансы оформления и правильно заполнить все пункты.

Что такое предварительный договор купли продажи?

Заключение предварительного договора является обязательным при оформлении ипотечной сделки. Всё дело в том, что для сбора документации необходимо время и чтобы ни один из участников договора не смог поменять решение заключается специальный вид договора — предварительный, который также как и основной, имеет собственную юридическую силу.Сразу же после подписания договора обеими сторонами он вступает в силу.

бланк, шаблон формы ДКП автомобиля для физических лиц, шаблон заявления

Реализация транспортного средства (ТС) сопровождается оформлением специальной документации — договора купли/продажи (ДКП), который должен быть составлен в форме, соответствующей законодательной базе. Что нужно в обязательном порядке вписать в ДКП и нужно ли его заверять нотариально — узнайте из статьи.

• Что такое ДКП транспортного средства
• Что говорит законодательство о договоре
• Как правильно оформить и составить договор
  • Перечень необходимых документов
  • Нужна ли печать в ДКП и ПТС при продаже авто
• Соглашение между физическими и юридическими лицами
• Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не оформлять страховку на авто
  • Самые частые ошибки при заполнении договора
• Видео: договор купли-продажи автомобиля

Что такое ДКП транспортного средства

Купля автомобиля посредством заключения и подписания ДКП считается одной из самых популярных и часто применяемых форм получения ТС в собственное владение.

Важно! Услуги юристов и нотариусов являются платными. Как правило, стоимость варьируется от 2 до 5% от общей цены транспортного средства.

По мнению автолюбителей, такой метод приобретения является наиболее оптимальным и приемлемым для обеих сторон сделки, поскольку:

• не требует применения специальных бланков. Документ можно оформить вручную в произвольной форме, напечатать на компьютере по шаблону или заполнить онлайн бланк соглашения;
• не требует обязательного заверения нотариусом;
• документ может составляться без присутствия посредников.

Несмотря на то, что текст и содержание ДКП строго не регламентируется современной законодательной базой, документ всё же должен имеет ряд обязательных сведений, которые касаются автотранспорта, его бывшего и потенциального владельцев. Как отмечалось выше, соглашение можно составить в произвольной форме, однако, во избежание ошибок специалисты советуют применять готовые шаблоны и заполнять документ по образцу.

Некоторые собственники предпочитают осуществлять сделку, приобщая к её оформлению квалифицированных юристов и нотариусов. Подытожив, можно отметить, что ДКП — один из главнейших документов, на базе которого осуществляется передача машины от продавца к покупателю. Договор должен быть правильно и грамотно оформлен, без грамматических и пунктуационных ошибок, с указанием обязательных сведений и заполнением необходимых пунктов. Соглашение составляется в трёх экземплярах: каждому из участников сделки по экземпляру, третий — для ГИБДД.

Что говорит законодательство о договоре

В соответствии с действующей законодательной базой РФ каждый гражданин имеет право на покупку/продажу транспорта по договору купли/продажи. Подобный документ, в соответствии со статьёй 454 ГК РФ, обязывает одну сторону (Продавца) передать во владение второй транспортное средство в оговоренное время, а другая сторона (Покупатель) обязуется принять авто и оплатить его полную стоимость. При этом закон строго не регламентирует действие обоих участников сделки.

Условия приобретения и реализации ТС могут определяться сторонами самостоятельно, однако документ должен иметь все основные пункты, касающиеся идентификации авто, а также:

• стоимости транспорта — статья 486 Гражданского Кодекса РФ п. 1;
• основного предмета (в данном случае автомобиля) — статья 455 п. 1 и 467 ГК;
• сроков передачи ТС покупателю — статья 457 ГК п. 1;
• комплектности — статья 478 ГК п. 1;
• качества товара — статья 469 ГК п. 2.

Соглашение о покупке и продаже авто является консенсуальным, то есть таким, которое заключено с момента, когда оба участника сделки нашли согласие по всем пунктам договора, при этом время вступления документа в законную силу не связано с непосредственной передачей ТС потенциальному собственнику. Машина, по согласию сторон, может быть передана в договорённое время по акту приёма-передачи, к примеру, спустя несколько дней или даже недель, после выплаты.

Важно! Каждую строчку документа необходимо заполнять строго с начала, чтобы исключить возможность дописать в пустые места лишние данные.

В соответствии со статьёй 163 ГК России ДКП — документ, который не нуждается в обязательном нотариальном заверении. Сотрудники ГИБДД при переоформлении транспорта обязаны принять документ в любом виде: печатном, заполненным от руки, заверенным нотариусом и т. п., главное, чтобы он не имел ошибок и содержал необходимые сведения.

Как правильно оформить и составить договор

Поскольку ДКП довольно часто составляется участниками сделки самостоятельно, специалисты советуют позаботиться о его правомочности, которая напрямую будет зависеть от правильности его заполнения. Каждый из разделов, подпунктов документа должен быть заполнен по максимуму. Все незаполненные части советуют обозначать прочерком или общепринятой латинской буквой «Z».

При заполнении шаблона ДКП или самостоятельного написания документа следует придерживаться некоторых обязательных правил:

• применять для всех трёх экземпляров ручку с одинаковым цветом чернил;
• не допускать исправлений или ошибок;
• по возможности заполнять бланк печатными буквами;
• все числа должны прописываться сначала в цифровом формате, а затем дублироваться прописными буквами;
• все строки должны быть заполнены, при отсутствии информации следует ставить прочерки.

Соглашение обязательно должно содержать такие сведения:

• паспортные данные обоих участников сделки;
• документ, подтверждающий законную принадлежность авто нынешнему владельцу;
• тип ТС;
• номер и серию ПТС, дату выдачи паспорта и наименование учреждения, которое его выдало;
• стоимость продаваемого транспорта;
• способы расчёта между покупателем и продавцом;
• срок передачи автотранспорта;
• в конце — подписи обоих участников.

Не обязательными, но желательными пунктами договора являются: контактные данные лиц, методы решения разногласий между сторонами, форс-мажоры.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля

Перечень необходимых документов

Составление документа о продаже авто невозможно без предоставления обеими сторонами, совершающими сделку, ряда обязательных документов.

Со стороны продавца должны быть предоставлены:

• документ, который подтверждает личность собственника — паспорт;
• паспорт ТС, где указана основная информация по машине: марка, модель, год производства, цвет, номер двигателя и т. п.;
• документ, подтверждающий постановку на учёт авто;
• техпаспорт машины;
• полис обязательного госстрахования;
• диагностическая карта ТС (при её наличии).

Со стороны покупателя потребуется минимальный пакет документации, который включает только паспорт.

Нужна ли печать в ДКП и ПТС при продаже авто

При оформлении договора о приобретении ТС, составляемого между двумя физлицами, печать на документе, а также ПТС не проставляется. Достаточно подписать соглашение, отнести его в отделение ГИБДД для постановки на госучёт. Новому хозяину авто выдаётся свидетельство о регистрации, и обновляются сведения в паспорте машины. В случае если один из участников сделки является юридическим лицом, то документ следует скрепить печатью.

Соглашение между физическими и юридическими лицами

Процесс оформления ДКП между физ- и юрлицом осуществляется в несколько этапов:

1. Составление договора. Прежде всего, необходимо оформить соглашение, с указанием полной информации о субъектах сделки: наименование юрлица, место его регистрации, личные данные лица, представляющей интересы компании.
2. Передача денежных средств. Сумма должна зачислиться на счёт организации посредством кассового ордера, проведённого по кассе, или через банковский счёт, открытый на имя компании.
3. Акт приёма-передачи. Вслед за поступлением необходимой денежной суммы, стороны должны оформить акт приёма-передачи ТС, где указывается информация о технических характеристиках авто.
4. Переоформление на покупателя. После проведения всех вышеуказанных процедур новый собственник авто должен обратиться в ГИБДД с заявлением о перерегистрации транспорта на его имя.

Перед реализацией транспорта юридическим лицом, руководитель компании должен подписать соответствующий приказ, с указанием предмета сделки, его рыночной стоимости, данных лица, приобретающей ТС. В некоторых случаях для определения рыночной цены машины потребуется провести автотехническую экспертизу.

При составлении ДКП между физическим и юридическим лицами разрешается применять тот же образец, что и между двумя физлицами. Чтобы сделка имела законную силу, при составлении договора продавец должен в обязательном порядке предоставить: талон техосмотра ТС, ПТС, страховой полис и копии чеков, подтверждающих уплату всех госпошлин.

Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не оформлять страховку на авто

Согласно законодательству после оформления ДКП новый владелец транспорта в течение 10 календарных (не рабочих) дней должен приобрести полис обязательного страхования, а также перерегистрировать транспорт на своё имя в Госавтоинспекции, внести в ПТС соответствующие изменённые сведения. Некоторые автовладельцы пользуются данным законом и переписывают ДКП каждые 10 дней, чтобы избежать процедуры регистрации и приобретения страховки. Провернуть такой «фокус» не составит больших сложностей, ведь договор не требует нотариального заверения, подписей посредников или третьих лиц.
Бывают ситуации, когда в договоре просто не выставляют дату подписания, что позволяет не переписывать документ каждые 10 дней. Безусловно, с одной стороны такая процедура не имеет законного основания, с другой стороны — водитель имеет право ездить на машине без ОСАГО на протяжении 10 дней после подписания соглашения и при потребности предъявлять договор инспектору ГИБДД. Однако, если в течение данного времени человек попадёт в аварию, то все затраты на покрытие расходов будут возлагаться полностью на его плечи.

Самые частые ошибки при заполнении договора

При покупке автомобиля через процедуру подписания договора самое главное — правильно и грамотно оформить документ, прописать все строки и не допускать ошибок, которые могут привести к тому, что сделку признают недействительной.

При составлении соглашения нужно обратить особое внимание на следующие аспекты:

• при составлении ДКП нужно придерживаться одного стиля: не допускается частичное заполнение документа вручную, а частично — напечатанное на компьютере;
• заполнять все три экземпляра нужно только одной ручкой с чернилами тёмного цвета;
• нельзя оставлять пустые строчки;
• договор должен содержать всю информацию об участниках, ТС и стоимости авто;
• все цифры и подписи должны быть читабельными, разборчивыми;
• стоимость машины нужно писать не только цифрами, но и обязательно прописью;
• данные авто должны строго соответствовать тем сведениям, которые указаны в ПТС.

Также не следует забывать, что документ должен составляться в трёх экземплярах, при этом, любые исправления, помарки и ошибки недопустимы. Даже при малейшем исправлении соглашение рекомендуется переписать заново, иначе в спорных ситуациях оно может быть признано незаконным. Чтобы не допустить ошибок при составлении ДКП рекомендуется на заключение сделки пригласить специалистов или воспользоваться услугами нотариуса.

Договор КП — важнейший документ при передаче транспортного средства другому лицу, поэтому к его оформлению необходимо отнестись со всей серьёзностью и ответственностью. Договор может составляться в произвольной форме вручную либо заполняться на стандартном бланке. В любом случае, в нём должна быть прописана чёткая, достоверная и полная информация, касающаяся обеих сторон при заключении сделки, и объекта продажи.

Видео: договор купли-продажи автомобиля

Тест

DCT — результаты теста, нормальный диапазон, стоимость и многое другое

Что такое тест DCT?

Подготовка к тесту DCT

Использование теста DCT

Процедура теста DCT

Нормальные значения для теста DCT

Цена теста DCT

С d в течение последнего месяца у меня болит пяточная область правой ноги.

На самом деле эта боль началась 2-3 года назад, но это случается только иногда, но сейчас я страдаю от боли в течение последнего 1 месяца. Я не знаю, пожалуйста, помогите мне с причиной и как диагностировать, есть ли проблема или нет. Хотя у меня тоже была проблема с проскальзыванием диска.

Здравствуйте,
Вам следует снизить свой вес, если вы страдаете ожирением. Тк, много воды, чтобы увлажнить тело. Отправляйтесь на медитацию, чтобы уменьшить стресс, питая все ваше тело. Ваш рацион должен быть регулярным, легкоусвояемым по времени. Проверить желудочное расстройство. ТК, гомеопатическое лекарство: @.Cal carb 200-6 таблеток, трижды. @ Рута г 200-6 таблеток, трижды Тк, уход.

Моей жене 42 года. У нее узел щитовидной железы справа.

Какие лекарства она должна принимать. Мой ближайший врач посоветовал принять сок алоэвера и втирать желе в шею.

Доктор Прабхакар Лаксман Джатар

MBBS, CCEBDM, диплом по диабетологии, диплом по клиническому питанию и диетологии, сертифицированный курс лечения заболеваний щитовидной железы (CCMTD)

Эндокринолог, Дхарвад

Господин lybrate-user, спасибо за вопрос.
Первое, что нужно сделать, это сделать тест функции щитовидной железы, проверить уровень гормонов и вернуться с результатами. Отек может быть вызван гипотиреозом или гиперактивностью. Плюс есть необходимость сделать УЗИ железы. Пожалуйста, не втирайте сок в железу. Это может принести больше вреда, чем пользы. Отеки щитовидной железы возникают из-за некоторых внутренних функциональных проблем. Которые можно обнаружить только при правильном тестировании. Следовательно, вам, возможно, придется пойти к эндокринологу поблизости, чтобы сделать эти вещи. Спасибо.

3
люди нашли это полезным

Привет, женщина 32 лет. У меня есть щитовидная железа. За последние два года мой вес увеличился примерно на 9 кг.Сейчас вешу 76 кг. Мой рост 5,4, пожалуйста, посоветуйте мне хорошую диету, которая поможет мне похудеть и оздоровить кожу. Просто из-за щитовидной железы моя кожа очень сухая. Я работаю, поэтому не могу уделять время физическим упражнениям. Так предложите мне какое-нибудь хорошее упражнение, которое я могу делать дома.

Д-р Прабхакар Лаксман Джатар

MBBS, CCEBDM, диплом по диабетологии, диплом по клиническому питанию и диетологии, сертификат курса лечения заболеваний щитовидной железы (CCMTD)

Эндокринолог, Hubli-Dharwad

lybrate-user, спасибо за вопрос.
При гипотиреозе, если ТТГ не контролируется должным образом, увеличение веса, сухость кожи, сухость и выпадение волос, нерегулярные менструации, боли в мышцах и суставах, отек лица и ног, тревога и т. д. довольно распространены. В первую очередь нужно снизить уровень ТТГ.

1
человек нашел это полезным

Просмотреть все вопросы и ответы

Эпидуральная анестезия — Знайте преимущества и недостатки!

Доктор Пунам Патель Васани

MBBS, MD — анестезиология, FIPM, стипендия в области паллиативной медицины, сертификат по интервенционному обезболиванию, курс междисциплинарного обезболивания

Специалист по лечению боли, Пуна

Современные женщины хотят иметь все и в личной, и в профессиональной жизни. Они хотят испытать радость материнства, а не боль, связанную с нормальными родами. Для таких женщин эпидуральная анестезия во время родов является благом. Эпидуральная анальгезия/анестезия проводится беременным женщинам во время родов. Эпидуральные обезболивающие останавливают передачу болевых сигналов по нервам от матки. Это останавливает болевые ощущения родов. Для эпидуральной анальгезии катетер (маленькая трубка) вводится в эпидуральное пространство спинного мозга. Именно по этой трубке лекарства (обезболивающие) достигают нужных нервов.

Виды эпидуральной анестезии:

Эпидуральная анестезия может быть Когда эпидуральная анестезия начинает изнашиваться, используются дозаправки или повторные инъекции. Заправки могут длиться 1-2 часа.

Комбинированная спинальная эпидуральная анестезия: по сравнению с обычной спинальной эпидуральной анестезией комбинированная спинальная эпидуральная анестезия является мощной, быстрой и более эффективной. Здесь также эпидуральные обезболивающие вводятся через катетер после того, как действие первой инъекции прекращается. Он также известен как прогулочная эпидуральная анестезия.

Достоинства и недостатки эпидуральной анестезии—

Достоинства:

1. Эпидуральная анестезия делает роды плавными и беспроблемными.
2. Эпидуральная анестезия относительно безопасна, так как только небольшая часть лекарства достигает ребенка.
3. Женщины полностью бодрствуют и не испытывают боли во время раскрытия шейки матки. Это позволяет им вытолкнуть ребенка с большей энергией.
4. В зависимости от потребности дозировка эпидуральной анестезии может быть скорректирована.
5. Эпидуральная анестезия помогает снизить частоту кесарева сечения.

Недостатки: 
Хотя эпидуральная анестезия облегчает роды, нельзя игнорировать ее недостатки.

1. Иногда могут возникать инфекции.
2. Иногда эпидуральная анестезия может иметь неоднородный эффект, вызывая сохраняющуюся некоторую боль.
3. Хотя и редко, эпидуральная анестезия может привести к повреждению нерва.
4. Эпидуральная анестезия вызывает падение артериального давления. Иногда это может быть опасно для ребенка.
5. Тошнота, головная боль, зуд, боль в спине, болезненность являются распространенными побочными эффектами эпидуральной анестезии.
6. Эпидуральная анестезия расслабляет женщину, тем самым уменьшая ее стремление вытолкнуть ребенка наружу.

Таким образом, им может потребоваться больше времени, чем обычно, чтобы вытолкнуть ребенка. Если вы хотите обсудить какую-либо конкретную проблему, вы можете проконсультироваться со специалистом по обезболиванию.

4016
люди нашли это полезным

Как передается ВИЧ/СПИД?

Сколько бы информации ни было о СПИДе и ВИЧ, мысль об этом заставляет человека содрогаться. Вирус иммунодефицита человека или ВИЧ — это вирус, ответственный за СПИД или синдром приобретенного иммунодефицита. Этот вирус атакует иммунную систему и со временем делает организм беззащитным перед другими инфекциями и видами рака. На сегодняшний день нет лекарства от ВИЧ или СПИДа. Однако мы знаем, как болезнь может передаваться от одного человека к другому. Знание этого позволяет нам контролировать передачу болезни.

В отличие от других вирусов, ВИЧ не передается через воздух, воду и т. д. Этот вирус может передаваться только через:

Кровь-

Переливание крови от ВИЧ-позитивного человека, несомненно, подвергает вас риску также страдает от болезни. По этой причине важно брать кровь только из зарегистрированных банков крови, которые проводят скрининговые тесты на ВИЧ. Это относится и к трансплантации органов и тканей. Укол иглой, зараженной ВИЧ, также может подвергнуть вас риску контакта с вирусом. В некоторых случаях прямой контакт между поврежденной кожей, ранами и слизистыми оболочками также может привести к передаче ВИЧ-клеток от одного человека к другому. ВИЧ не передается через слюну, однако, если во время поцелуя у обоих партнеров кровоточат десна, а один партнер ВИЧ-положителен, существует риск передачи ВИЧ от одного человека к другому.

Жидкости организма, такие как сперма и вагинальные выделения-

Единственный способ предотвратить передачу вируса ВИЧ от одного партнера к другому во время полового акта – использование презерватива. Это создает барьер между телесными жидкостями обоих партнеров и обеспечивает их безопасность. Презерватив необходим, даже если пара занимается анальным сексом. На самом деле при сравнении анального и вагинального полового акта; анальный секс подвергает ВИЧ-отрицательных партнеров более высокому риску заражения вирусом, чем вагинальный секс. Теоретически этот вирус может передаваться даже при оральном сексе, когда ВИЧ-положительный мужчина эякулирует в рот женщине. Однако это редкое явление.

От матери к нерожденному ребенку-

ВИЧ-позитивная мать может передать вирус своему ребенку во время беременности, родов или кормления грудью. Однако, если мать следует лечению от ВИЧ, шансы передать этот вирус своему ребенку значительно снижаются.

Выше приведены только три пути передачи ВИЧ от одного человека к другому. ВИЧ не передается через общую посуду, питье одной и той же воды, через укусы комаров, рукопожатие и т. д. Таким образом, нет причин подвергать остракизму ВИЧ-инфицированного человека. Если вы хотите обсудить какую-либо конкретную проблему, вы можете задать бесплатный вопрос.

2223
люди нашли это полезным

Сексуальное здоровье – как интернет-знания и эксперименты влияют на него?

Д-р Р. Гровер

Товарищество, Совет по сексуальному воспитанию и отцовству, BAMS, B-Pharm

Сексолог, Джайпур

Интернет во многих отношениях прославил нашу жизнь, но в то же время слишком много информации, доступной онлайн, в некоторых случаях также становилось очень ужасным. Один из основных сценариев, который принял на себя основную тяжесть информационной перегрузки, — сексуальное здоровье. В настоящее время подростки или подростки стали очень уязвимыми к увеличению сексуальных рисков из-за воздействия чрезмерной онлайн-информации.
Сексуальные исследования: вечное любопытство людей к сексуальности наряду с ненужными стигмами или табу, связанными с ними, вместе привели к серьезной ситуации, когда люди прибегают к неправильной форме информации, злоупотребляя Интернетом.

Как это влияет на подростков?
Это усилилось, особенно среди подростков, потому что это переходный этап от ребенка к взрослому, когда происходят максимальные гормональные изменения в организме. Эти гормоны влияют на обмен веществ и развитие половой зрелости у тех, кто проходит через эту чувствительную стадию полового созревания.

Поверхностное изучение биологических наук и изменения, которые ощущают подростки, вынудили их углубиться в изучение сексуальности, используя сегодня чудо-оружие — Интернет. Тем не менее, социальные и другие цифровые медиа содержат материалы и информацию сексуального характера в искаженном виде, что оказалось чрезвычайно пагубным в следующих отношениях:

1. Добрачный и небезопасный секс.
2. Рост инфекций, передающихся половым путем.
3. Наиболее тревожным последствием является рост числа преступлений, связанных со злонамеренными сексуальными отношениями и поведением, такими как дразнение, растление, изнасилование, жестокое обращение с детьми, сексуальные домогательства и т. д.
4. Нездоровая склонность к мастурбации среди мужчин.
5. Здоровая сексуальная жизнь после брака сильно страдает.

Исследования показали, что современные социальные сети наводнены незаконным сексуальным контентом, почти 80% в фильмах и 60% в видеороликах, которые оказывают сильное психологическое воздействие на всех, независимо от пола. Это доходит до такой степени, что иногда они становятся зависимыми от просмотра, что подрывает их общее психическое здоровье.

Возможные средства: В настоящее время появляются различные программы повышения осведомленности о сексуальной жизни, а программа сексуальной ориентации становится частью школьной программы. Тем не менее, до тех пор, пока менталитет общества в отношении этого конкретного аспекта не уменьшится, существенных изменений не произойдет. Всегда есть надежда в конце темного туннеля, и каждый, кто чувствует себя обеспокоенным из-за этих проблем, всегда может проконсультироваться и получить помощь у психиатров и сексологов, которые могут решить такие проблемы с предельным вниманием и в условиях строгой конфиденциальности.

Однако нужно полностью раскрыться перед ними, иначе лечение или консультирование, в зависимости от того, что применимо, не будут выполнены должным образом. Нужно сломать границы, получить просветление, противостоять фактам и, в свою очередь, вести более здоровую сексуальную жизнь. Если вы хотите обсудить какую-либо конкретную проблему, вы можете обратиться к сексологу.

5581
люди нашли это полезным

Как добавки полезны для улучшения вашей сексуальной жизни?

Доктор А. Кумар

BAMS, M.D.(A.M), EX-M.R.C.G.P., EX-M.R.S.H., EX-M.S.I.E.C.U.S., EX-M.S.S.S.S.

Сексолог, Мумбаи

Добавки

— это всего лишь способ добавить жизненно важные питательные вещества в ваш ежедневный рацион питания, но это не единственное решение. Прежде всего, важно отметить, что ваша сексуальная жизнь не зависит от добавок. Различные другие факторы могут как положительно, так и отрицательно повлиять на вашу сексуальную жизнь. Упражнения, вес и лекарства, которые вы принимаете, могут иметь как неблагоприятные, так и положительные эффекты. Попытайтесь улучшить свою сексуальную жизнь, изменив эти аспекты, прежде чем принимать добавки. Тем не менее, вот некоторые добавки, которые могут быть полезны для вашей сексуальной жизни.

1. Железо : Железо используется для повышения либидо у женщин. Либидо включает в себя возбуждение, желание, а также способность испытывать оргазм. Тем не менее, слишком много железа не хорошо для вас. Более 20 мг могут вызвать проблемы с желудком и запор, а более 60 мг опасны для жизни.
2. Ниацин : В организме есть два типа холестерина. Один из них — хороший холестерин, а другой — плохой холестерин. Ниацин — это тип витамина В, который повышает уровень хорошего холестерина. Мужчины с высоким уровнем холестерина и эректильной дисфункцией, как правило, отмечают улучшение своих симптомов, принимая 1500 мг никотиновой кислоты в течение 12 недель.
3. Йохимбин : Это тип травяной добавки, используемый только для мужчин. Он используется для лечения эректильной дисфункции и должен использоваться только у мужчин. Однако стоит отметить, что йохимбин вызывает высокое кровяное давление, учащенное сердцебиение, тревогу, головные боли и головокружение. Поэтому применять его следует с осторожностью только по назначению врача.
4. Panax ginseng : Это один из тех редких препаратов, который повышает половое влечение у женщин, а также корректирует эректильную дисфункцию у мужчин. Стоит отметить, что женьшень Panax также вызывает бессонницу. Бессонница является одним из побочных эффектов этого лекарства наряду с диареей и болезненными менструациями у женщин.
5. Мака : Это разновидность перуанского корнеплода. В первую очередь это помогает женщинам, которые принимают антидепрессанты и в результате потеряли половое влечение. Его также можно безопасно попробовать, так как это тоже тип пищи и, следовательно, он не так опасен, как некоторые другие добавки в этом списке. Если вы хотите обсудить какую-либо конкретную проблему, вы можете обратиться к сексологу.

5464
люди нашли это полезным

Эти сексуальные ошибки ставят под угрозу здоровье пениса!

Когда дело доходит до поддержания здоровья полового члена, большинство мужчин прекрасно представляют, что нужно делать. Они знают все основы ухода за пенисом, от правильного мытья до регулярного осмотра мужского достоинства и нанесения высококачественного крема для здоровья полового члена. Но в запале, когда сексуальное удовольствие становится жарким и тяжелым, мужчина может совершить глупую ошибку. Эти сексуальные ошибки могут серьезно подорвать здоровье полового члена.

Не знаете, какие сексуальные ошибки могут быть проблемой? Вот список самых больших проблем, с которыми мужчина может столкнуться, когда дела идут жарко, и о которых он может сожалеть, когда все остынет.

1. Эта смазка на самом деле не смазка. Мужчина, который надеется, но внезапно осознает, что ему нужна смазка, может взять все, что окажется под рукой, при условии, что флакона со смазкой нет под рукой, и иногда это означает, что он попытается использовать что угодно, от шампуня и кондиционера до лосьона или растительного масла. Очевидно, что эти вещи не предназначены для использования в качестве сексуальной смазки и могут привести к сухости и растрескиванию кожи, раздражению и многому другому. Всегда рекомендуется использовать смазку, разработанную специально для сексуальных целей.

2. Презерватив слишком мал. Хотя очень важно всегда заворачивать его перед сексуальной активностью, иногда проблема может заключаться в самом заворачивании. Использование слишком маленького презерватива может привести к небольшому раздражению в пылу момента, но мужчина часто может игнорировать это в погоне за удовольствием. Последствия наступают, когда все становится грубым, так как на половом члене могут появиться небольшие порезы, разрывы или даже волдыри из-за использования слишком тугого презерватива. Стоит протестировать различные презервативы, чтобы найти наиболее подходящий.

3. Слишком много выпил. Иногда немного опьянения может быть полезным, так как оно снижает комплексы и может помочь обоим партнерам расслабиться перед главным событием. Но слишком много алкоголя может привести к серьезным проблемам, в том числе проблемам с подъемом или проблемам с выносливостью. Но чрезмерное употребление алкоголя может привести к еще худшим вещам, таким как забывание использовать презерватив или даже потеря памяти, из-за которой мужчина задается вопросом, что произошло накануне вечером. Избежать этого просто: не пейте слишком много перед сном.

4. Уборка не является приоритетом. Во время полового акта вокруг скользит множество телесных жидкостей, и большая их часть по понятным причинам попадает на пенис мужчины. От естественной смазки, которая появляется во время секса, до следов спермицида в презервативе, может оставаться несколько веществ. Мужчина, который не очищает свой пенис после секса, напрашивается на неприятности, так как эти жидкости могут засыхать на коже полового члена, вызывая зуд, раздражение и покраснение, а также потенциальную сыпь на половом члене.

Мужчина, уделяющий внимание хорошему уходу за пенисом, должен всегда помнить, что уход за пенисом распространяется на те моменты, когда жарко и тяжело. Мужчина не только должен быть полностью готов к любому сексуальному контакту, он также должен позаботиться о том, чтобы хорошо помыться после него. Поддержание хорошего здоровья также должно включать регулярное использование высококачественного крема для здоровья полового члена (специалисты в области здравоохранения рекомендуют Man 1 Man Oil, мягкость и безопасность которого для кожи доказаны клиническими испытаниями). Ищите крем, который включает в себя множество витаминов и питательных веществ, таких как витамин А для борьбы с неприятным запахом, витамин Е для поддержания эластичности кожи и витамин С для улучшения сексуального здоровья. Также полезны такие аминокислоты, как L-аргинин для расширения кровеносных сосудов и ацетил-L-карнитин для защиты от повреждения периферических нервов. Смешайте все это на основе масла ши, и мужчина получит рецепт отличного здоровья полового члена.

21
люди нашли это полезным

View All Health Tips

scipy.fftpack.dct — SciPy v1.9.3 Manual

scipy.fftpack.dct( x , type=2 , n=Нет , ось=- 1 , norm=Нет , overwrite_x=False )[источник] 902

Возвращает дискретное косинусное преобразование последовательности произвольного типа x.

Параметры

x array_like

Входной массив.

тип {1, 2, 3, 4}, опционально

Тип DCT (см. примечания). Тип по умолчанию 2.

n целое, необязательный

Длина преобразования. Если n < x.shape[axis] , x
усеченный. Если n > x.shape[axis] , x дополняется нулями.
по умолчанию результат n = x.shape[ось] .

ось целое, опционально

Ось, вдоль которой вычисляется ДКП; значение по умолчанию превышает
последняя ось (т.е. ось=-1 ).

normal {Нет, «орто»}, необязательно

Режим нормализации (см. примечания). По умолчанию нет.

overwrite_x bool, необязательный

Если True, содержимое x может быть уничтожено; значение по умолчанию — Ложь.

Возвращает

y ndarray of real

Преобразованный входной массив.

См. также

idct

Обратный DCT

Примечания

Для одномерного массива x , dct(x, norm='ortho') равно
MATLAB dct(x) .

Теоретически существует 8 типов DCT, только первые 4 типа
реализовано в скайпе. «The» DCT обычно относится к DCT типа 2, а «the»
Обратный DCT обычно относится к DCT типа 3. 9{N-2} x_n \cos\left(
\frac{\pi k n}{N-1} \right)\]

Если norm='ortho' , x[0] и x[N-1] умножаются на масштабирование
множитель \(\sqrt{2}\), а y[k] умножается на коэффициент масштабирования
ф

\[\begin{split}f = \begin{case}
\frac{1}{2}\sqrt{\frac{1}{N-1}} & \text{if}k=0\text{или}N-1, \\
\frac{1}{2}\sqrt{\frac{2}{N-1}} & \text{иначе} \end{case}\end{split}\]

Новое в версии 1.2.0: Ортонормализация в DCT-I. 9{N-1} x_n \cos\left(\frac{\pi k(2n+1)}{2N} \right)\]

Если norm='ortho' , y[k] умножается на масштабный коэффициент f

\[\begin{split}f = \begin{case}
\ sqrt {\ frac {1} {4N}} & \ text {если} k = 0, \\
\sqrt{\frac{1}{2N}} & \text{иначе} \end{cases}\end{split}\]

, что делает соответствующую матрицу коэффициентов ортонормированной
( O @ O. T = np.eye(N) ).

Тип III

Есть несколько определений, мы используем следующее (для 9{N-1} x_n \cos\left(\frac{\pi(2k+1)(2n+1)}{4N} \right)\]

Если norm='ortho' , y[k] умножается на масштабный коэффициент f

\[f = \frac{1}{\sqrt{2N}}\] ​​

Новое в версии 1.2.0: Поддержка DCT-IV.

Ссылки

1

«Быстрое косинусное преобразование в одном и двух измерениях», Дж.
Махоул, IEEE Transactions по акустике, речи и сигналам
обработка т. 28(1), стр. 27-34,
DOI: 10.1109/ТАССП.1980.1163351 (1980).

2

Википедия, «Дискретное косинусное преобразование»,
https://en.wikipedia.org/wiki/Дискретный_косинус_преобразование

Примеры

ДКП типа 1 эквивалентно БПФ (хотя и быстрее) на самом деле,
четно-симметричные входы. Выход также вещественный и четно-симметричный.
Половина входных данных БПФ используется для генерации половины выходных данных БПФ:

 >>> из scipy.