Blog Detail

  • Home
  • Пункт 12: Раздел 12 (Пункт 12.1-12.8) ПДД РФ 2022 года с Комментариями, пояснениями и иллюстрациями (включая последние изменения и дополнения)

Пункт 12: Раздел 12 (Пункт 12.1-12.8) ПДД РФ 2022 года с Комментариями, пояснениями и иллюстрациями (включая последние изменения и дополнения)

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион]
Москва

[78 регион]
Санкт-Петербург

[22 регион]
Барнаул

[25 регион]
Владивосток

[34 регион]
Волгоград

[66 регион]
Екатеринбург

[38 регион]
Иркутск

[16 регион]
Казань

[42 регион]
Кемерово

[23 регион]
Краснодар

[24 регион]
Красноярск

[23 регион]
Сочи

[52 регион]
Нижний Новгород

[42 регион]
Новокузнецк

[54 регион]
Новосибирск

[55 регион]
Омск

[59 регион]
Пермь

[61 регион]
Ростов-на-Дону

[63 регион]
Самара

[86 регион]
Сургут

[70 регион]
Томск

[72 регион]
Тюмень

[02 регион]
Уфа

[27 регион]
Хабаровск

[74 регион]
Челябинск

[01 регион]
Адыгея

[04 регион]
Алтай

[22 регион]
Алтайский край

[28 регион]
Амурская область

[29 регион]
Архангельская область

[30 регион]
Астраханская область

[94 регион]
Байконур

[02 регион]
Башкортостан

[31 регион]
Белгородская область

[32 регион]
Брянская область

[03 регион]
Бурятия

[33 регион]
Владимирская область

[34 регион]
Волгоградская область

[35 регион]
Вологодская область

[36 регион]
Воронежская область

[05 регион]
Дагестан

[79 регион]
Еврейская автономная область

[75 регион]
Забайкальский край

[37 регион]
Ивановская область

[06 регион]
Ингушетия

[38 регион]
Иркутская область

[07 регион]
Кабардино-Балкария

[39 регион]
Калининградская область

[08 регион]
Калмыкия

[40 регион]
Калужская область

[41 регион]
Камчатский край

[09 регион]
Карачаево-Черкесия

[10 регион]
Карелия

[42 регион]
Кемеровская область

[43 регион]
Кировская область

[11 регион]
Коми

[44 регион]
Костромская область

[23 регион]
Краснодарский край

[24 регион]
Красноярский край

[91 регион]
Крым

[45 регион]
Курганская область

[46 регион]
Курская область

[47 регион]
Ленинградская область

[48 регион]
Липецкая область

[49 регион]
Магаданская область

[12 регион]
Марий Эл

[13 регион]
Мордовия

[50 регион]
Московская область

[51 регион]
Мурманская область

[83 регион]
Ненецкий автономный округ

[52 регион]
Нижегородская область

[53 регион]
Новгородская область

[54 регион]
Новосибирская область

[55 регион]
Омская область

[56 регион]
Оренбургская область

[57 регион]
Орловская область

[58 регион]
Пензенская область

[59 регион]
Пермский край

[25 регион]
Приморский край

[60 регион]
Псковская область

[61 регион]
Ростовская область

[62 регион]
Рязанская область

[63 регион]
Самарская область

[64 регион]
Саратовская область

[14 регион]
Якутия

[65 регион]
Сахалинская область

[66 регион]
Свердловская область

[92 регион]
Севастополь

[15 регион]
Северная Осетия

[67 регион]
Смоленская область

[26 регион]
Ставропольский край

[68 регион]
Тамбовская область

[16 регион]
Татарстан

[69 регион]
Тверская область

[70 регион]
Томская область

[71 регион]
Тульская область

[17 регион]
Тыва

[72 регион]
Тюменская область

[18 регион]
Удмуртия

[73 регион]
Ульяновская область

[27 регион]
Хабаровский край

[19 регион]
Хакасия

[86 регион]
Ханты-Мансийский АО

[74 регион]
Челябинская область

[20 регион]
Чечня

[21 регион]
Чувашия

[87 регион]
Чукотский автономный округ

[89 регион]
Ямало-Ненецкий АО

[76 регион]
Ярославская область

Полный текст Минских соглашений — РИА Новости, 12.

02.2015

МОСКВА, 12 февраля – РИА Новости. В распоряжении журналистов оказался документ о мерах по выполнению Минских соглашений, подписанный главами самопровозглашенных Донецкой и Луганской народных республик, представителями России и Украины и представителем от ОБСЕ по выполнению Минских соглашений, и декларация глав России, Украины, Франции и Германии в поддержку комплекса этих мер. Ria.ru публикует полный текст документов.

Комплекс мер по выполнению Минских соглашений

1. Незамедлительное и всеобъемлющее прекращение огня в отдельных районах Донецкой и Луганской областей Украины и его строгое выполнение, начиная с 00 ч. 00 мин. (киевское время) 15 февраля 2015 года.

2. Отвод всех тяжелых вооружений обеими сторонами на равные расстояния в целях создания зоны безопасности шириной минимум 50 км друг от друга для артиллерийских систем калибром 100 мм и более, зоны безопасности шириной 70 км для РСЗО и шириной 140 км для РСЗО «Торнадо-С», «Ураган», «Смерч» и тактических ракетных систем «Точка» («Точка У»):

— для украинских войск: от фактической линии соприкосновения;

— для вооруженных формирований отдельных районов Донецкой и  Луганской областей Украины: от линии соприкосновения согласно Минскому меморандуму от 19 сентября 2014 г.

Отвод вышеперечисленных тяжелых вооружений должен начаться не позднее второго дня после прекращения огня и завершиться в течение 14 дней.

Этому процессу будет содействовать ОБСЕ при поддержке Трехсторонней Контактной группы.

3. Обеспечить эффективный мониторинг и верификацию режима прекращения огня и отвода тяжелого вооружения со стороны ОБСЕ с первого дня отвода с применением всех необходимых технических средств, включая спутники, БПЛА, радиолокационные системы и пр.

4. В первый день после отвода начать диалог о модальностях проведения местных выборов в соответствии с украинским законодательством и Законом Украины «О временном порядке местного самоуправления в отдельных районах Донецкой и Луганской областей», а также о будущем режиме этих районов на основании указанного закона.

Незамедлительно, не позднее 30 дней с даты подписания данного документа, принять постановление Верховной рады Украины с указанием территории, на которую распространяется особый режим в соответствии с Законом Украины «О временном порядке местного самоуправления в отдельных районах Донецкой и Луганской областей» на основе линии, установленной в Минском меморандуме от 19 сентября 2014 г.

5. Обеспечить помилование и амнистию путем введения в силу закона, запрещающего преследование и наказание лиц в связи с событиями, имевшими место в отдельных районах Донецкой и Луганской областей Украины.

6. Обеспечить освобождение и обмен всех заложников и незаконно удерживаемых лиц на основе принципа «всех на всех». Этот процесс должен быть завершен самое позднее на пятый день после отвода.

7. Обеспечить безопасный доступ, доставку, хранение и распределение гуманитарной помощи нуждающимся на основе международного механизма.

8. Определение модальностей полного восстановления социально-экономических связей, включая социальные переводы, такие как выплата пенсий и иные выплаты (поступления и доходы, своевременная оплата всех коммунальных счетов, возобновление налогообложения в рамках правового поля Украины).

В этих целях Украина восстановит управление сегментом своей банковской системы в районах, затронутых конфликтом, и, возможно, будет создан международный механизм для облегчения таких переводов.

9. Восстановление полного контроля над государственной границей со стороны правительства Украины во всей зоне конфликта, которое должно начаться в первый день после местных выборов и завершиться после всеобъемлющего политического урегулирования (местные выборы в отдельных районах Донецкой и Луганской областей на основании Закона Украины и конституционная реформа) к концу 2015 года при условии выполнения пункта 11 – в консультациях и по согласованию с представителями отдельных районов Донецкой и Луганской областей в рамках Трехсторонней Контактной группы.

10. Вывод всех иностранных вооруженных формирований, военной техники, а также наемников с территории Украины под наблюдением ОБСЕ. Разоружение всех незаконных групп.

11. Проведение конституционной реформы на Украине со вступлением в силу к концу 2015 года новой конституции, предполагающей в качестве ключевого элемента децентрализацию (с учетом особенностей отдельных районов Донецкой и Луганской областей, согласованных с представителями этих районов), а также принятие постоянного законодательства об особом статусе отдельных районов Донецкой и Луганской областей в соответствии с мерами, указанными в примечании 1, до конца 2015 года.

12. На основании Закона Украины «О временном порядке местного самоуправления в отдельных районах Донецкой и Луганской областей» вопросы, касающиеся местных выборов, будут обсуждаться и согласовываться с представителями отдельных районов Донецкой и Луганской областей в рамках Трехсторонней Контактной группы. Выборы будут проведены с соблюдением соответствующих стандартов ОБСЕ при мониторинге со стороны БДИПЧ ОБСЕ.

13. Интенсифицировать деятельность Трехсторонней Контактной группы, в том числе путем создания рабочих групп по выполнению соответствующих аспектов Минских соглашений. Они будут отражать состав Трехсторонней Контактной группы.

Примечание 1. Такие меры в соответствии с Законом «Об особом порядке местного самоуправления в отдельных районах Донецкой и Луганской областей» включают следующее:

— освобождение от наказания, преследования и дискриминации лиц, связанных с событиями, имевшими место в отдельных районах Донецкой и Луганской областей;

— право на языковое самоопределение;

— участие органов местного самоуправления в назначении глав органов прокуратуры и судов в отдельных районах Донецкой и Луганской областей;

— возможность для центральных органов исполнительной власти заключать с соответствующими органами местного самоуправления соглашения относительно экономического, социального и культурного развития отдельных районов Донецкой и Луганской областей;

— государство оказывает поддержку социально-экономическому развитию отдельных районов Донецкой и Луганской областей;

— содействие со стороны центральных органов власти трансграничному сотрудничеству в отдельных районах Донецкой и Луганской областей с регионами Российской Федерации;

— создание отрядов народной милиции по решению местных советов с целью поддержания общественного порядка в отдельных районах Донецкой и Луганской областей;

— полномочия депутатов местных советов и должностных лиц, избранных на досрочных выборах, назначенных Верховной радой Украины этим законом, не могут быть досрочно прекращены.

Участники Трехсторонней Контактной группы:

Посол Хайди Тальявини

Второй Президент Украины Л.Д. Кучма                       

Посол Российской Федерации на Украине М.Ю. Зурабов

А.В. Захарченко

И.В. Плотницкий

Декларация Президента Российской Федерации, Президента Украины, Президента Французской Республики и Канцлера Федеративной Республики Германия в поддержку Комплекса мер по выполнению Минских соглашений, принятого 12 февраля 2015 года

Президент Российской Федерации Владимир Путин, Президент Украины Петр Порошенко, Президент Французской Республики Франсуа Олланд и Канцлер Федеративной Республики Германия Ангела Меркель подтверждают полное уважение суверенитета и территориальной целостности Украины. Они твердо убеждены в безальтернативности исключительно мирного урегулирования. Они всецело готовы предпринять любые возможные меры как по отдельности, так и совместно в этих целях.

В этом контексте лидеры одобряют Комплекс мер по выполнению Минских соглашений, принятый и подписанный в Минске 12 февраля 2015 года всеми, кто также подписал Минский протокол от 5 сентября 2014 года и Минский меморандум от 19 сентября 2014 года. Лидеры будут вносить вклад в этот процесс и использовать свое влияние на соответствующие стороны, чтобы способствовать выполнению этого Комплекса мер.

Германия и Франция окажут техническую поддержку для восстановления сегмента банковской системы в затронутых конфликтом районах, возможно, путем создания международного механизма для содействия осуществлению социальных выплат.

Лидеры разделяют убеждение в том, что укрепление сотрудничества между Европейским союзом, Украиной и Россией будет способствовать урегулированию данного кризиса. В этих целях они поддерживают продолжение трехсторонних переговоров между Европейским союзом, Украиной и Россией по вопросам энергетики с тем, чтобы осуществить шаги в развитие «зимнего газового пакета».

Они также поддерживают трехсторонние переговоры между Европейским союзом, Украиной и Россией в целях выработки практического решения вопросов, вызывающих обеспокоенность России, в связи с выполнением Соглашения о Глубокой и всеобъемлющей зоне свободной торговли между Украиной и Европейским союзом.

Лидеры по-прежнему привержены идее создания общего гуманитарного и экономического пространства от Атлантики до Тихого океана на основе полного уважения международного права и принципов ОБСЕ.

Лидеры будут и впредь привержены выполнению Минских соглашений. С этой целью они договорились о создании контрольного механизма в «нормандском формате», который будет проводить встречи с регулярной периодичностью, как правило, на уровне старших должностных лиц, представляющих министерства иностранных дел.

12 Написание абзацев | Вдумчивое обучение K-12

Страница 086 из Writers Express

Повторите вместе с учащимися структуру абзаца, состоящую из трех частей:

  • Тематическое предложение говорит о том, о чем этот абзац: «Вот о чем я собираюсь сказать.»
  • предложений тела развивают тематическое предложение — «Теперь я говорю это».
  • Завершающее предложение рассматривает представленные идеи — «Вот что я только что сказал».

Эта структура помогает читателю понять идеи абзаца.

Стандарт LAFS:

LAFS.4.RI.1.1

Стандарт TEKS:

110.6.6.9.D

NE ELA Стандарт:

LA 4.1.6.e

Уровень:

Стр. 4GRAD 5

Режим:

Основы письма

Искусство английского языка:

Качество письмаИдеиСтруктура

Страница 087 от Writers Express

Подробный обзор частей

Используйте эту страницу вместе с предыдущей, чтобы помочь учащимся понять, как создавать тематическое предложение, основные предложения и заключительные предложения в своих абзацах.

LAFS Стандарт:

LAFS.4.W.1.1

TEKS Стандарт:

110.6.b.11.A, 110.6.b.11.B.i, 110. 6.b.12.C

NE ELA Стандарт

ЛА 4.2.2, ЛА 4.2.2.а, ЛА 4.2.2.б, ЛА 4.2.1.б

Уровень:

Grade 4grade 5

Режим:

Письменные основы

АНГЛИЙС , вы найдете абзацы в разных режимах написания: описательный, описательный, объяснительный и убедительный. Эти режимы переходят от самых простых и привычных к самым сложным.

Помогите учащимся увидеть, что выбор автора при построении каждого абзаца связан с темой и целью письма. Например, описательный абзац на этой странице включает в себя множество сенсорных деталей, позволяющих читателю испытать это место на себе.

Когда учащиеся поймут описательный абзац, попросите их написать собственный описательный абзац. Если хотите, используйте мини-уроки или предложите учащимся найти описательную тему, с которой можно начать.

LAFS Стандарт:

LAFS. 4.RL.1.1

TEKS Стандарт:

110.6.b.8

NE ELA Стандарт:

LA Уровень 4.1.6.d, LA 4.006. :

Grade 4Grade 5

Режим:

Личное письмо.0005

Страница 089 от Writers Express

Образец повествовательного абзаца

В этом абзаце повествования рассказывается реальная история о ситуации , которая идет наперекосяк. Укажите, что в этом абзаце основное внимание уделяется людям (персонажам) в данном месте и времени (обстановке), которые что-то делают (сюжет) в ответ на проблему (конфликт).

Когда учащиеся поймут, как работает описательный абзац, попросите их написать свои собственные описательные абзацы. Вы можете использовать мини-уроки или направлять их к идеям повествовательных тем.

LAFS Стандарт:

LAFS.4.RL.1.1

TEKS Стандарт:

110. 6.b.8

NE ELA Стандарт:

LA Уровень 4.1.6.d, LA 4.006. :

Класс 4 Класс 5

Режим:

Основы письма Написание повествования

Форма:

Абзац повествования

Тема:

FriendsFunNature5 Окружающая среда

Искусство: 000050005

Качество написания идейСтруктура

Стр. 090 от Writers Express

Образец пояснительного абзаца

В этом пояснительном абзаце цель написания состоит в том, чтобы объяснить процесс. Обратите внимание учащихся на то, что детали здесь расположены в хронологическом (временном) порядке. Переходные слова, такие как «сначала» и «затем», помогают читателю понять поток деталей.

Другие пояснительные абзацы могут следовать в другом порядке. Например, в абзаце, объясняющем три типа чего-либо, может использоваться порядок важности.

Когда учащиеся освоятся с пояснительным письмом, попросите их написать свои собственные пояснительные абзацы, используя одну из этих тем для письма.

Стандарт LAFS:

LAFS.4.RI.1.1

Стандарт TEKS:

110.6.6.9.D

NE ELA Стандарт:

LA 4.1.6.e

Уровень:

Стр. 4GRAD 5

Режим:

Пояснение

Форма:

Пояснение Пункт

Тема:

Friendsworknatureenvironmenthome

Английский язык искусство:

Качества письменности. Убедительные абзацы также могут оценивать тему, акцентировать внимание на плюсах и минусах или выступать за решение проблемы.

Как только ваши учащиеся поймут, что убедительное письмо дает основания убедить читателя в своей позиции, попросите их написать свои собственные убедительные абзацы, используя одну из этих письменных тем.

Стандарт LAFS:

LAFS.4.RI.1.1

Стандарт TEKS:

110.6.6.9.D

NE ELA Стандарт:

LA 4.1.6.E

Уровень:

Стр. 4GRAD 5

Режим:

Основы письма Убедительное письмо

Форма:

Убедительный абзац

Искусство английского языка:

Качества письмаИдеиСтруктура

909003 Страница2 от Writers Express

На этой странице представлены этапы процесса написания абзаца. В предварительном письме учащиеся должны понять задание и собрать детали. Во время написания учащимся необходимо разработать первый набросок. Когда они пересматривают и редактируют свое письмо, учащиеся должны улучшить абзац.

Предложите учащимся пересмотреть и отредактировать один из уже написанных ими абзацев. Или, если хотите, предложите учащимся выбрать новую тему письма и написать новый абзац, следуя рекомендациям на этой странице.

LAFS Стандарт:

LAFS.4.W.2.4

TEKS Стандарт:

110.6.b.11.A

NE ELA Стандарт:

LA 4.2.2.a, 1LA 4, LA 4.2.1

Уровень:

Класс 4 Класс 5

Режим:

Основы письмаНаписание повествовательного письмаОбъяснительное письмоУбедительное письмо

Форма:

Английский язык 5

Описательный абзацПояснительный абзац 9000sive Arts: 9000sive0005

Процесс письмаПредварительное письмоПисьмоПересмотрРедактированиеКачества письмаИдеиСтруктураУсловия

Страница 093 от Writers Express

Используйте эту страницу, чтобы дать учащимся обзор различных типов деталей, которые они могут собирать и использовать в своем письме. «Личные данные» хорошо подходят для личного, описательного и повествовательного письма. «Подробности из других источников» хорошо подходят для пояснительного и убедительного письма.

Предложите учащимся просмотреть один из написанных ими абзацев и исправить его, добавив детали, которые усилят письменность.

Стандарт LAFS:

LAFS.4.W.1.1

Стандарт TEKS:

110.6.b.11.B.ii, 110.6.b.12.C

NE Стандарт ELA:

2 LA

2 , LA 4.2.2.b, LA 4.2.1.B

Уровень:

класс 4 -й класс 5

Режим:

Написание оснований.0002

Страница 094 от Writers Express

Помогите учащимся понять три основных способа организации информации и их связь с целью:

  • Порядок времени (рассказы и процесс написания)
  • Порядок расположения (описательное и повествовательное письмо)
  • Порядок важности (объяснительное и убедительное письмо)

На следующей странице вы найдете переходные слова, которые помогут упорядочить детали.

Предложите учащимся вернуться к одному из написанных ими абзацев и подчеркнуть любое переходное слово, которое они использовали. Какой порядок они использовали для организации своих деталей? Если в абзацах учащихся недостаточно переходных слов, попросите их добавить их.

LAFS Стандарт:

LAFS.4.W.1.1

TEKS Стандарт:

110.6.b.11.B.i, 110.6.b.12.C

NE ELA Стандарт:

LA2, LA2, 940.900. 4.2.1.b

Уровень:

Grade 4grade 5

Режим:

Написание оснований на основе написания. найти его всякий раз, когда они составляют абзац или эссе. Переходные слова и фразы здесь могут помочь им организовать свои детали и создать поток.

Стандарт LAFS:

LAFS.4.W.1.1

Стандарт TEKS:

110. 6.b.11.B.i, 110.6.b.12.C

NE Стандарт ELA:

2LA 94.002 4.2.1.B

Уровень:

Grade 4grade 5

Режим:

Написание Основы

Английский язык искусство:

Качества написания. и пишите, не делая разрывов абзаца. Если у вас есть такие ученики, научите их этому простому способу нахождения разрывов абзацев. На следующей странице предлагается образец письма, который вы можете предложить учащимся использовать для отработки этого навыка.

LAFS Стандарт:

LAFS.4.W.2.4

TEKS Стандарт:

110.6.b.11.A

NE ELA Стандарт:

LA 4.2.2.a, 1LA 4, LA 4.2.1

Уровень:

Grade 4grade 5

Режим:

Написание Основы

Английский язык искусство:

Качества написания. 0053

Используйте эту страницу вместе с предыдущей, чтобы помочь учащимся разбивать длинные фрагменты текста на удобоваримые абзацы.

LAFS Стандарт:

LAFS.4.W.2.4

TEKS Стандарт:

110.6.b.11.A

NE ELA Стандарт:

LA 4.2.2.a, 1LA 4.2.2.a, 1LA 4. LA 4.2.1

Уровень:

4 класс 5 класс

Режим:

Основы письма

Английский язык:

Качество написания идейСтруктура

Страница 098 от Writers Express

Используйте эту страницу, чтобы продемонстрировать, как трехчастная структура работает в абзацах и эссе. Оба типа письма имеют начало, середину и конец. Каждая из этих частей играет свою роль, чтобы помочь читателю понять идеи.

Обратите внимание учащихся на то, что абзац — это мини-эссе, а эссе — это макси-абзац. Спросите учащихся, можно ли превратить какой-либо из абзацев, написанных ими в этой главе, в эссе.

Стандарт LAFS:

LAFS.4.W.1.1

Стандарт TEKS:

110.6.b.11.A, 110.6.b.11.B.i, 110.6.b.12.C

NE Стандарт ELA

LA 4.2.2, LA 4.2.2.a, LA 4.2.2.b, LA 4.2.1.b

Уровень:

Класс 4 Класс 5

Режим:

Основы письма

Английский язык Искусство:

Качества написания идейСтруктура

Параграф. 12 и 13 – Стоимость закрытия

Примечание. Техасская ассоциация риэлторов и TREC регулярно обновляют публикуемые формы. Для получения последних обновлений обращайтесь в TAR, TREC или свяжитесь со мной по адресу [email protected]

Примечание. Я специалист по недвижимости, а не юрист. Ничто в данном документе не должно рассматриваться как юридическая консультация или инструкция.

BLUF

  • Ваш кредитор является лучшим контактным лицом для оценки затрат на закрытие; или название компании, если это сделка наличными.
  • Продавец должен получить у своего агента документ Оценочная чистая выручка продавца, чтобы рассчитать размер вознаграждения.
  • Помните для покупателей, что расходы на закрытие добавляются к вашему первоначальному взносу — они не включают ваш авансовый платеж (продавец не может оплатить ваш авансовый платеж).

С возвращением! Предыдущий абзац был Параграф 11: Специальные положения . Теперь мы переходим к параграфам 12 и 13, касающимся затрат на закрытие и того, кто и сколько платит за все сборы, связанные с продажей дома. Какие сборы? Читайте, чтобы узнать!

Пункт 12.A.1 . Неотъемлемые расходы продавца невелики, в большинстве транзакций, в которых я участвовал, может быть несколько сотен долларов. Эти расходы указаны в этой части пункта. Титульная компания смотрит на это и знает, с кого и за что взимать плату в окончательных документах.

Риэлтор может использовать Оценочная чистая выручка продавца (TAR-1935), чтобы оценить размер гонораров продавца в зависимости от типа финансирования, который, как ожидается, будет использовать покупатель (см. здесь для частоты различных типов кредитов, используемых в районе Форт-Худ).

Хотя неотъемлемые расходы продавца невелики, покупатель может попросить продавца заплатить большую сумму . На самом деле, в районе Форт-Худ покупатели часто запрашивают практически все: все свои расходы на закрытие, право собственности, новый обзор и первый год гарантии на дом. То, что раньше стоило несколько сотен долларов, теперь может стоить от 3000 до 8000 долларов.

Если вы покупатель и просите продавца оплатить ваши расходы на закрытие сделки, какой номер вы используете? Спросите своего кредитора . Ваш агент должен спросить вашего кредитора, а также. Часто это около 3% от стоимости покупки, но ваш кредитор может дать вам наиболее точную рекомендацию о том, что использовать.

Пункт 12.A.2 . Это расходы покупателя, многие из которых являются теми же расходами, которые они могут договориться с продавцом об оплате в пункте 12.A.1 выше. Обычно расходы покупателя намного превышают расходы продавца, указанные выше. Опять же, кредитор может порекомендовать, какой номер здесь использовать.

Для сделок с наличными без кредитора, Я рекомендую обратиться в титульную компанию, чтобы оценить стоимость закрытия сделки с покупателем наличными . Риэлтор также может использовать Приближение затрат покупателя на закрытие сделки (TAR-1936) для оценки расходов покупателя на закрытие сделки.

Пункт 12.B . Если расходы больше, чем было согласовано, сторона может разделиться и работать, если другая сторона не желает оплатить разницу. Я никогда не сталкивался с этим. Единственный сценарий, который я могу здесь представить, — это если комиссия кредитора за выдачу кредита превышает любую сумму, согласованную в Дополнении о финансировании третьей стороной.

Пункт 13 . Налоги уплачиваются единовременно один раз в год (в октябре). Что, если бы вы могли продать свою собственность 30 сентября, чтобы кто-то другой заплатил налоги, а затем сразу после этого выкупил ее обратно, верно? Вы бы сэкономили 1000 долларов! (См. налоговую информацию в Киллин, Харкер-Хайтс и Копперас-Коув здесь ).

Нет, потому что налоги распределяются пропорционально, и они могут иметь огромное значение для закрытия расходов . Как я уже упоминал, ВЛАДЕЛЕЦ платит налоги в октябре за весь год, с 1 января по 31 декабря. Если вы покупаете дом в сентябре, вы собираетесь платить налог за весь год, включая 9 месяцев.месяцев, когда ты даже не владел им. За исключением того, что продавец заплатит вам пропорциональную сумму налога при закрытии за те месяцы, когда он им владел.

Write a comment