​Легче не стало. Как сдавать на права после изменений в законодательстве

В прошлом году МВД России утвердило приказ, который меняет правила сдачи экзамена и получения водительских удостоверений для обучающихся в автошколах. Business Class поговорил со старшим госинспектором безопасности дорожного движения РЭО ГИБДД УМВД Перми, капитаном полиции Евгением Лапаевым о том, что изменилось и что показывает опыт первого года жизни по новым правилам.

Евгений Андреевич, в начале прошлого года вступили в силу изменения по процедуре сдачи экзаменов. Расскажите, как по-новому сдавать на права.

– За последние годы прием квалификационных экзаменов на право управление транспортом претерпел ряд изменений. В частности, ужесточились требования к качеству подготовки кандидатов, а также в части сдачи теоретического экзамена. Сейчас за одну допущенную ошибку назначаются пять дополнительных вопросов, а за две – десять. При их решении кандидат в водители не имеет права на ошибку. Если же она была допущена в одном тематическом блоке, то экзамен прекращается.

При приеме практических экзаменов предъявляются более высокие требования. Есть перечень обязательных элементов, которые кандидат должен выполнить. Таким образом, пока все обязательные элементы не будут выполнены, экзамен с положительной оценкой не закончится. Ранее практический экзамен был разделен на два этапа, сейчас же он единый. Элементы, которые выполнялись на первом этапе, так называемой «площадке», включены в экзамен, но в условиях дорожного движения. Таким образом, кандидатам приходится выполнять все элементы в приближенных к реальности условиях.

После того как отменили экзамен на «площадке», стало ли легче ученикам сдавать на права? Или наоборот – сложнее?

– После отмены легче, честно говоря, не стало. Раньше кандидаты, даже набрав четыре штрафных балла на площадке, получали положительную отметку «сдал». Далее переходили ко второму этапу – «городу». Во время прохождения практической части кандидаты также могли набрать не более четырех штрафных баллов и получить общую оценку за экзамен. Сейчас же все эти элементы выполняются в условиях реального времени, приближенного к дорожным условиям. Конечно, мы стараемся выполнять все элементы на улицах с малоинтенсивным движением, но штрафные баллы так и остались. Не более четырех штрафных баллов – экзамен сдан, если больше – нет.

Теперь на экзамене для учеников появились неизвестные маршруты. В чем их плюсы и минусы?

— Да, действительно, отменены маршруты. Сейчас оговорен перечень улиц, где принимается квалификационный экзамен. К плюсам можно отнести тот факт, что идет более тщательная проверка навыков у кандидата. Ранее были определенные маршруты, где было оговорено направление движения. Зачастую автошколы занимались не качественным обучением, а «натаскиванием» кандидатов в езде по таким маршрутам. Это приводило к тому, что экзаменуемый, чуть уйдя влево или вправо, терялся и не мог ориентироваться в дорожно-уличной сети.

По статистике стало ли меньше или больше желающих сдавать на права?

– Желающих получить водительское удостоверение меньше не стало. Исходя из статистики, количество кандидатов в водители уменьшилось на сотую долю процента.

Сколько раз можно пересдавать экзамен?

– Повторная попытка должна быть осуществлена не ранее чем через 7 дней после первого экзамена. А также не позднее 30 дней после него. После третьей неудачной сдачи экзамена разрешается пересдать спустя месяц, но не позднее трех месяцев.

Есть мнение, что женщины водят автомобиль хуже, чем мужчины. Вы разделяете его?

– Нет, на самом деле это мнение ошибочно. Как показывает практика, не всегда девушка водит автомобиль хуже, чем мужчина. Таких различий по половому признаку нет. Мальчишки зачастую начинают управлять транспортным средством у отца на коленях, где-то передвигались без водительского удостоверения. Девчонки более ответственные. Когда приходят на обучение в автошколу, впитывают все азы, которые им преподают мастера.

Исходя из этого, возникает вопрос: кому сложнее сдавать – женщинам или мужчинам?

– На самом деле шансы как у мужчин, так и у женщин равны. Мужчины зачастую допускают такие нарушения, как превышение установленной скорости движения. Девушки же двигаются с особой осторожностью. Да, где-то им сложнее выполнить маневры. Например, припарковать автомобиль на улице с интенсивным движением. Но шансы все равно одинаковые.

Насколько отлажен механизм выдачи прав с точки зрения удобства для людей? Насколько все автоматизировано?

– Для получения водительского удостоверения существует Единый Портал Госуслуг. Граждане выбирают время и день, когда приходят в подразделение РЭО ГИБДД для получения либо обмена действующего удостоверения. Вся необходимая информация о выдаче и замене водительского удостоверения находится на сайте Госавтоинспекции, с которой можно заранее ознакомиться.

Часто задаваемые вопросы по проекту «1С:Профессионал» (FAQ)

+7(495)688-90-02,
prof@1c. ru

1. Вопрос: Что такое сертификат «1С:Профессионал»?
Ответ: Сертификат «1С:Профессионал» – это официальный документ, подтверждающий знание программ 1С, высоко ценится при приеме на работу, позволяет получить доступ к следующему уровню экзаменов — «1С:Специалист».

2. Вопрос: Как гарантированно сдать экзамен и получить сертификат?
Ответ: Чтобы пройти тестирование и получить сертификат «1С:Профессионал», необходима предварительная подготовка.
Это могут быть:

• Сборник комплект вопросов сертификационного экзамена «1С:Профессионал» с примерами решений. Эти комплекты выпускаются для всех продуктов, по которым предусмотрена сертификация (подробнее о книгах см. http://books.1c.ru).
• Очные курсы в 1С:Учебном центре №1 и 1С-Учебном центре №3 http://www.1c.ru/rus/partners/training/default.jsp
• Очные курсы в региональных Центрах Сертифицированного Обучения http://www.1c.ru/cso/courses. jsp
• Видео-курcы 1С:Учебного центра №1 http://edu.1c.ru/dist/edu/
• Интерактивные обучающие курсы: http://edu.1c.ru/dist/edu/courses_korob.asp
• Мобильный тренажер «1С:Профессионал» http://1c.ru/prof/mobile.jsp

3. Вопрос: Процедура сдачи экзамена «1С:Профессионал»?
Ответ: Экзамен «1С: Профессионал» – это тестирование, которое сдается в Центре сертификации. Тест состоит из 14-и вопросов, допускается только две ошибки, т.е. если правильно ответили на 12 из 14-и вопросов, получите сертификат «1С:Профессионал». На экзамен отводится 30 минут. Обращаем внимание, что на сайте с дистанционными курсами edu.1c.ru, представлено учебное тестирование, которое содержит полную базу вопросов, и Вы совершенно бесплатно можете потренироваться, попробовать свои силы и сдать тест: http://edu.1c.ru/dist-training/default.asp

4. Вопрос: Когда будет известен результат тестирования?
Ответ: Результат будет известен сразу после завершения тестирования. В случае успешно выполненного задания в Центр сертификации приходит сертификат «1С:Профессионал» от фирмы «1С».

5. Вопрос: Сколько стоит пересдача экзамена?
Ответ: Вторая попытка сдачи экзамена бесплатна, но только в том центре, где проходили сертификацию в первый раз.

6. Вопрос: Я хочу сдавать экзамен 1С:Профессионал как частное лицо, но мне пришел отказ, с формулировкой:
Заявка №123456 отклонена Иванов Петр Федорович не является сотрудником контрагента У Иванов Петр Федорович есть сертификаты у других партнеров.
Что мне делать?
Ответ: Отказ с данной формулировкой возникает в том случае, если сдающий числится за партнером.
Есть 2 варианта решения:

• Если Вы действительно работаете у партнера, то подать новую заявку на экзамен в СЭЦ (если он есть в городе, если нет, то в АЦС), указав так же код партнера.
• Если Вы больше не работаете у партнера, то надо написать в партнерский отдел — fran@1c. ru Я, Иванов Петр Федорович, не являюсь больше сотрудником фирмы  ООО «ИИ», прошу меня открепить. После того как Вас открепят и сообщат об этом, можно снова подавать заявку на экзамен (данные ФИО и фирмы приведены для примера, все совпадения случайны). Рассмотрение заявки 1-3 дня.

7. Вопрос: Если я работаю у партнера, могу ли я сдавать экзамен как частное лицо? В АЦС, а не в СЭЦ?
Ответ: Нет, не можете. Если в городе есть СЭЦ, а Вы являетесь сотрудником партнерской организации, то Вы обязаны сдавать именно в СЭЦ, см. Инфописьмо  (Ссылка: №25409 от 18.01.2019).

8. Вопрос: Как подготовиться к экзаменам 1С:Профессионал по ИТС?
Ответ:
1. Для подготовки к тестированию необходимо использовать материалы «Стандарта регулярного сопровождения пользователей программ 1С»
2. http://its.1c.ru/db/itsstandart — Справочника партнера по ИТС (http://its.1c.ru/db/partnerits)
3. С 16 апреля 2015 года, всем партнерам доступны для скачивания списки вопросов к каждому экзамену — скачать их можно в разделе «Материалы для партнеров» — http://its. 1c.ru/partner/professional.php
4. По ссылке http://its.1c.ru/db/partnerits#content:37:hdoc:issogl1_11 — даны ответы на часто задаваемые вопросы от партнеров
5. Бесплатное учебное тестирование http://edu.1c.ru/dist-training/

9. Вопрос: Возможно ли экзамен «1С:Профессионал» сдать из дома?
Ответ: Можно, только в случае, если вы являетесь сотрудником фирмы-франчайзи малого города. Подробнее о правилах прохождения тестирования 1С:Профессионал см. здесь: http://edu.1c.ru/dist/test. Клиенты, не являющиеся сотрудниками фирмы-франчайзи и сотрудники фирм-франчайзи, расположенных от Центра сертификации менее чем в 100 км, сдают экзамены в Центрах сертификации. Подробнее см. здесь: http://1c.ru/prof/acs-list.jsp.

10. Вопрос: Есть ли где-то пробные тесты «1С:Профессионал»?
Ответ: Да, на сайте с дистанционными курсами edu.1c.ru, представлено учебное тестирование, которое содержит полную базу вопросов, и Вы совершенно бесплатно можете попробовать свои силы и сдать тест: http://edu. 1c.ru/dist-training/default.asp, а также на сайте 1С представлен Мобильный тренажер «1С:Профессионал» http://1c.ru/prof/mobile.jsp

11. Вопрос: Возможно ли восстановить сертификат, который был утерян?
Ответ: Возможно. Стоимость услуги 150 р. за сертификат. Для восстановления сертификата сделайте запрос на [email protected] с темой «Восстановление сертификата», в тексте письма Вам нужно указать: ФИО, название сертификата, примерно, когда был получен (например, Иванов Иван Иванович, сертификат «1С:Профессионал» по бухгалтерии, получен в 2008 году).

12. Вопрос: Как мне узнать, что экзамен переведен на новую редакцию?
Ответ: За месяц до перехода на новую редакцию будет выпущено новое информационное письмо с извещением о начале продаж нового комплекта вопросов и дате начала тестирования «1С:Профессионал» по новой редакции. По каким редакциям проводится экзамен «1С:Профессионал» в настоящее время см. здесь.

13. Вопрос: Что сделать, чтобы самому принимать экзамен «1С:Профессионал»?
Ответ: Для этого требуется заключить с фирмой «1С» договор о создании Авторизованного Центра Сертификации, подав заявку на странице технической поддержки партнеров http://partweb.1c.ru/PartnerSupport/PartnerSupportEntry.aspx. Подробнее о договоре можно узнать на сайте «1С» http://1c.ru/prof/partn.htm, написав на [email protected] или по телефону (495) 688-9002.

Закон штата Калифорния о контроле за арендной платой | Nolo

Правила регулирования арендной платы по городам в Калифорнии с информацией о других мерах защиты арендаторов.

ПРИМЕЧАНИЕ: В ответ на пандемию COVID-19 более 150 городов и округов приняли местные чрезвычайные постановления о защите арендаторов, некоторые из которых включали временные запреты на повышение арендной платы (например, Аламеда, Помона, Лос Анджелес). По состоянию на ноябрь 2022 года более 40 из этих местных постановлений остаются в силе. Приведенная ниже таблица не включает эти чрезвычайные постановления, поэтому вам следует напрямую проверить свой местный город и округ. Вы также можете найти обсуждение California мер защиты арендаторов, связанных с COVID-19 (включая экстренный запрет на повышение арендной платы) здесь.

В Калифорнии «контроль арендной платы» (также известный как «стабилизация арендной платы») традиционно относится к постановлениям города или округа, которые ограничивают арендную плату, которую могут взимать арендодатели. (Общепринятое представление о контроле за арендной платой включает ограничения на выселение, как объяснено ниже.) Законы о контроле за арендной платой обычно определяют максимальный процент, на который арендодатели могут увеличивать арендную плату (например, 5%), а также соответствующие ограничения на частоту повышения (обычно один раз в год). ). Часто процент увеличения привязан к годовому индексу потребительских цен (ИПЦ) региона, который представляет собой цену на такие товары, как бензин, продукты питания и коммунальные услуги.

Вступивший в силу с 01.01.20 закон штата AB 1482 (Калифорнийский закон о защите арендаторов) ограничивает повышение арендной платы по всему штату для соответствующих единиц жилья на уровне 5% плюс увеличение регионального индекса потребительских цен (ИПЦ), или 10% от самая низкая арендная плата, взимаемая в любое время в течение 12 месяцев до повышения — в зависимости от того, что меньше . Кроме того (и при условии ограничения арендной платы), арендная плата может повышаться только дважды в течение любого 12-месячного периода.

В условиях стремительного роста инфляции (и, следовательно, регионального ИПЦ) в августе 2022 года буквально весь штат начал соответствовать 10% минимальному порогу арендной платы, а не пороговому уровню, основанному на ИПЦ. Однако AB 1482 не применяется в городах и округах, в которых действует собственный контроль арендной платы. Если в вашем округе или городе установлен более низкий «предел» арендной платы, этот предел может применяться к вам.

Вот схема городов и округов Калифорнии, в которых действуют законы о контроле за арендной платой, и краткое изложение того, что говорится в этих законах. Информация об ограничениях на выселение и других мерах защиты арендаторов находится под диаграммой. Имейте в виду, что в таблице представлено только краткое изложение закона, а полный закон может содержать важные дополнительные сведения, влияющие на вашу ситуацию. Для получения дополнительной информации о многих местных постановлениях, влияющих на арендную плату и выселение, включая помощь в переезде и вселение владельцев, см. нашу подробную Таблицу контроля арендной платы для Калифорнии.

Имущество, подлежащее контролю за арендной платой

Законы о контроле за арендной платой применяются к типичным сдаваемым в аренду единицам, например, к квартирам в комплексе. Но не все виды аренды в Калифорнии подлежат контролю за арендной платой. В законе штата 1995 года, Законе об аренде жилья в Коста-Хоукинсе, говорится, что местные правила регулирования арендной платы не применяются к домам на одну семью, кондоминиумам и единицам, построенным после 1 февраля 1995 года (многие постановления также освобождают от уплаты налогов недвижимость, построенную после вступления в силу постановления). дата). Закон Коста-Хокинса также разрешает «отмену контроля над вакансиями» в квартирах, контролируемых по арендной плате, что означает, что арендодатели могут повышать арендную плату до рыночного уровня, когда арендаторы выезжают (добровольно или после выселения за неуплату арендной платы).

Другая недвижимость, которая может быть освобождена от контроля за арендной платой (в зависимости от местного законодательства), включает в себя занимаемые владельцами здания с не более чем тремя или четырьмя квартирами, краткосрочную аренду (например, Airbnb), субсидируемую государством аренду (за исключением Беркли и Сан-Франциско). ) и отдельные («бабушкины») квартиры, которые нельзя было продать отдельно от основного дома.

Выселение в зонах регулирования арендной платы

Аренда обычно заканчивается либо по истечении срока срочной аренды, либо после того, как арендодатель или арендатор при помесячной аренде уведомляет об этом. Арендодатель может на законных основаниях попросить арендатора освободить аренду в любой ситуации без указания причины (но не может сделать этого, если причиной является возмездие за то, что арендатор воспользовался правом арендатора, или дискриминационная причина).

Но для того, чтобы контроль за арендной платой работал — особенно потому, что арендодатели могут поднять арендную плату до рыночного уровня после законной вакансии — закон также должен ограничивать выселения. В противном случае арендодатели могли бы просто (и неоднократно) выселить нынешних арендаторов в пользу новых арендаторов, готовых платить более высокую арендную плату. Чтобы предотвратить эту возможность, большинство постановлений о контроле за арендной платой требуют «уважительной причины» — приемлемых причин — для выселения. Примеры уважительной причины включают:

• нарушение существенных условий аренды — например, неуплату арендной платы или наличие неуполномоченных соседей по комнате
• участие в незаконной или запрещенной деятельности, такой как торговля наркотиками, причинение беспокойства соседям или повреждение имущества
• арендодатель, желающий переехать в квартиру или попросить сделать это члена семьи, и
• арендодатель желает существенно переоборудовать имущество, что невозможно сделать с проживающими в нем арендаторами. (Иногда арендодатели в этой ситуации должны предложить арендаторам аналогичную квартиру, которой они владеют, или возможность повторно сдать отремонтированную квартиру по той же арендной плате после завершения проекта.)

Арендодатели, нарушающие эти ограничения, часто подвергаются суровым гражданским и даже уголовным наказаниям.

Другие средства защиты арендаторов

Постановления о контроле за арендной платой часто содержат дополнительные правила, защищающие арендаторов. Проверьте свои местные постановления, чтобы узнать, применяются ли меры защиты, подобные следующим:

Правила соглашения о выкупе, , которые являются строгими правилами в отношении соглашений между арендодателем и арендатором о досрочном выезде.

Посреднические/арбитражные услуги. Посреднические услуги призваны помочь арендодателям и арендаторам договориться об аренде и других спорах без обращения в суд. Некоторые постановления заставляют стороны проходить формальный арбитраж, когда независимая третья сторона выносит необязательную рекомендацию или обязательное решение.

Минимальные сроки аренды, означает, что арендодатели должны предлагать письменные договоры аренды на минимальный срок, обычно не менее года.

Возмещение расходов на переезд и переезд может потребоваться арендаторам, вынужденным переехать из-за реконструкции, переоборудования или сноса квартиры.

Особые требования к уведомлению. Сумма уведомления, необходимая для выселения или повышения арендной платы в соответствии с местным постановлением, может быть больше, чем требует закон штата. Постановление может также предусматривать более длительные периоды уведомления для определенных арендаторов, таких как люди с ограниченными возможностями, пожилые люди и дети школьного возраста. От арендодателя также может потребоваться предоставить арендаторам копию постановления или письменное уведомление о конкретных правах арендатора в соответствии с постановлением (например, пересмотр арендной платы или посредничество).

Постановления об источнике дохода. Арендодатели не могут дискриминировать арендаторов с низким доходом или получателей государственной помощи.

Где получить дополнительную информацию о контроле за арендной платой

Постановления о контроле за арендной платой сильно различаются. Вот некоторые ресурсы для получения подробной информации о применимом к вам законе:

• Nolo Books. Книги Ноло Свод законов домовладельцев Калифорнии: права и обязанности и Права арендаторов в Калифорнии содержат исчерпывающие сводки законов о арендодателях и арендаторах. Каждая книга имеет доступ к странице на Nolo.com с подробными обновлениями.
• Ваш городской совет по контролю за арендной платой должен быть в состоянии предоставить копию действующих местных постановлений и, возможно, брошюру с пояснениями (посетите их офисы или найдите их в Интернете). На веб-сайте правительства вашего города или округа также должен быть раздел кодексов и постановлений, включая интересующий вас закон.
• Местная организация арендаторов. Практически в каждом городе с контролем арендной платы есть хотя бы одна активная группа арендаторов. Эти организации обычно следят за советом по аренде, судебными решениями и предлагаемыми поправками к бюллетеням, которые затрагивают арендаторов. Эти группы обычно могут предоставить письменные разъяснения по соответствующему закону, а иногда есть сотрудники-добровольцы, готовые ответить на вопросы. Некоторые даже предоставляют бесплатную или недорогую юридическую помощь.
• Местные адвокаты, специализирующиеся на праве арендодателей и арендаторов. Хорошим вариантом является получение направления к адвокату. Организации квартиросъемщиков и бюро юридической помощи часто могут порекомендовать адвокатов, специализирующихся на праве арендодателей и арендаторов. Кроме того, вы можете просмотреть Справочник юристов Nolo для местных юристов, которые представляют арендаторов.

15 ноября 2022 г.

40x Rent Rule NYC: Что вам нужно знать

Команда PropertyClub

9 февраля 2022 г. которые есть у помещиков. Самым печально известным является правило 40-кратной арендной платы или правило 40-кратной арендной платы. Это основной ориентир того, что вам нужно, чтобы арендовать типичную квартиру в городе.

решеткаЧто такое правило 40-кратной арендной платы?

Правило 40-кратной арендной платы — это руководство, в котором говорится, что арендатор должен будет получать годовую зарплату, равную приблизительно 40-кратному размеру месячной арендной платы за квартиру в Нью-Йорке. Это руководство по доходам, которое помогает арендодателям квалифицировать людей как арендаторов.

Правило учитывает, сколько будет зарабатывать вся семья, поэтому речь не идет об одной зарплате. Так, например, если вы, ваш супруг и ваш брат хотите арендовать большую квартиру, все три ваших дохода будут учитываться по правилу.

hash-markПочему домовладельцы Нью-Йорка просят в 40 раз больше арендной платы?

Арендодатели требуют от вас 40-кратной месячной арендной платы в качестве заработной платы из-за высокой стоимости жизни в Нью-Йорке. Однако, имея 40-кратную арендную плату, вы будете тратить менее 30 процентов своего дохода на аренду. Это делает его официально доступным по большинству экономических стандартов.

hash-markВсе ли арендодатели Нью-Йорка просят 40-кратную арендную плату?

Правило 40-кратной арендной платы является наиболее распространенным в Нью-Йорке, но это не закон, и у некоторых арендодателей другие стандарты. Это лишь один из самых распространенных. Конечно, резкий скачок цен на аренду и стагнация заработной платы изменили некоторые стандарты жизни людей.

Правда в том, что многие крупные управляющие компании начинают переосмысливать свои подходы к управлению доходами арендаторов. Ожидать, что люди будут получать в два раза больше средней зарплаты за квартиру, которая даже не соответствует средней цене квартиры, неосуществимо.

hash-markКак обойти правило 40-кратной арендной платы?

Средняя арендная плата на Манхэттене сейчас превышает 4500 долларов. Если вы хотите соблюдать правило арендной платы, вам нужно будет зарабатывать более 180 000 долларов, чтобы позволить себе среднюю квартиру в Нью-Йорке. Это не всегда осуществимо, потому что средний человек зарабатывает чуть больше 50 000 долларов.

Есть способы обойти правило арендной платы, но они могут варьироваться от арендодателя к арендодателю. Эти советы помогут:

• Убедитесь, что ваша кредитная история находится на правильном уровне: Более высокий кредитный рейтинг может дать вам пространство для маневра, особенно с более слабыми арендодателями.
• Подумайте о том, чтобы получить больше соседей по комнате: Иногда имеет смысл добавить еще одного добытчика, так как это может сделать обычную квартиру гораздо более доступной в таком городе, как Нью-Йорк.
• Поспрашивайте более снисходительного арендодателя: Не все арендодатели и управляющие компании следуют правилу 40-кратной арендной платы, особенно сейчас, когда арендная плата стала настолько непосильной для людей с обычной зарплатой. Лучше всего искать арендодателей, которые имеют более мягкие методы получения дохода.
• Подумайте о том, чтобы получить поручителя за вашу квартиру: Поручитель за квартиру гарантирует, что вы сможете вносить арендную плату, а в старые времена это означало заручиться помощью богатого дяди. Сегодня вы можете выбрать несколько различных сервисов, чтобы получить поручителя по аренде. Важно понимать, что некоторые арендодатели принимают только одну услугу поручителя или вообще не принимают никаких услуг. Тем не менее, стоит попробовать.
• Попытка получить жилье на основе дохода: Жилье с ограниченным доходом предлагается людям с доходом от низкого до среднего по всему Нью-Йорку. Это очень успешная программа, проводимая посредством лотереи, которая ограничивает максимальную арендную плату до 30 процентов от вашего дохода.
• Получите поручителя или поручительство для вашего переезда: Поручительство и поручительство — это хороший способ получить необходимую вам фирму «Я квалифицирован», не прибегая к источнику полного поручителя.