Какова стоимость техосмотра в 2021 году?

06 января 2021

Сехина Мария Александровна

0

Добавить в избранное
В избранное

Поделиться

Стоимость техосмотра в 2021 году различается в каждом из регионов РФ. Цена, которую водителям предстоит оплатить за диагностику своего транспортного средства, также зависит от вида и состояния автомобиля, которому предстоит пройти осмотр.

• Техосмотр: стоимость
• Кто проводит осмотр автомобиля
• Стоимость техосмотра транспортного средства

Техосмотр: стоимость

Стоимость техосмотра была изменена законодателем с 2012 года. В это время были внесены многочисленные изменения в законодательство, касающееся порядка и условий прохождения технического осмотра автомобилей.

Кто проводит осмотр автомобиля

До 2012 года проведением технических осмотров транспортных средств занимались исключительно органы ГИБДД, расположенные по месту жительства лица, чья машина подлежит обследованию.
После 1 января 2012 года граждане получили право обращаться в частные станции технического осмотра.

Право на проведение осмотра имеют только те организации, которые прошли государственную аккредитацию в соответствии с действующими нормами российского законодательства. Эти организации проводят диагностику автомобилей на платной основе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.12.2011 № 1008.

Стоимость техосмотра транспортного средства

Организации, имеющие право проводить техосмотр, заключают с автомобилистом письменный договор, где фиксируется содержание предоставляемой услуги и ее стоимость. Цена напрямую зависит от объема предоставленных услуг, года выпуска машины, ее пробега, марки, модели и категории транспортного средства, подвергающегося техническому осмотру.

В стоимость техосмотра включается компьютерная диагностика, внешний осмотр машины, проверка всех систем и комплектующих элементов и иные виды тестирования состояния автомобиля. Размер оплаты устанавливается оператором, производившим диагностику.

Приказ ФСТ России от 18.10.2011 № 642-а утверждает методику расчета тарифов за проведение техосмотра автотранспортного средства. В соответствии с этим нормативным актом, законодательные органы субъектов РФ устанавливают предельные суммы оплаты за технический осмотр машины.

Чтобы узнать максимальную цену необходимо умножить показатели ставки работы оператора и нормативы максимально допустимой продолжительности работ, а затем разделить полученное число на 60 минут. В цену услуги не должна входить госпошлина, уплата которой за производство услуги по диагностике машин была отменена в 2012 году.

Как уже было сказано, конкретные цифры устанавливаются в регионах. 

Таким образом, водители, планирующие отвезти свой автомобиль на технический осмотр, должны знать о том, что частные компании самостоятельно определяют стоимость услуг в соответствии с региональным законодательством. Ознакомиться с ценами граждане могут на официальных сайтах станций, оказывающих услуги по техосмотру.

***

Больше полезной информации — в рубрике «Техосмотр».

Добавить в избранное
В избранное

Поделиться

Предыдущий материал

Следующий материал

Как будет проводиться техосмотр в 2021 году

В связи с увеличившимся количеством нерастаможенных автомобилей, ввезенных из Европы, в 2021 году, Украина изменит правила прохождения технического осмотра.Техосмотр 2021 должны пройти все автомобили, не соответствующие стандарту «Евро-4».Что касается Украинских автомобилей, и машин, официально растаможенных и зарегистрированных ранее, то для них тоже измениться порядок прохождения процедуры. Правила техосмотра в Харькове с 1 января 2021-го года, будут идентичны тем, что были до отмены обязательной процедуры в 2012-ом году.

В 2021-ом году. Все автомобили, не проходившие обязательных техосмотр ранее, должны обязательно пройти его. В т. ч.:

• Коммерческие автомобили — минимум 1 раз в год.
• Легковые автомобили старше 2016-го года выпуска. 1 раз в 2 года.
• Такси — ежегодно.
• Автобусы — 2 раза в год.
• Грузовые авто до 3.5 тонн — раз в 2 года.
• А также, обязательный техосмотр 2021 в Харькове должны пройти все ввезенные из-за границы автомобили, не соответствующие классу «Евро-4».

Штраф за просрочку техосмотра

В связи, с большим количеством нерастаможенных автомобилей, был введен обязательный техосмотр для всех автомобилей старше 2-ух лет. Штраф за не прохождение составит порядка 3400 грн.
Если после уплаты штрафа, владелец не провел техосмотр авто, то повторное взыскание составит 17400 грн.

Где проходить техосмотр

Техосмотр легковых частных автомобилей — можно проходить только в сертифицированных центрах. Фирма «Сигнал» — является одним из таких СЦ. Мы занимаемся обслуживанием автомобилей любых категорий, и обеспечиваем лучшие условия, позволяющие быстро и дешево пройти техосмотр в Харькове.
ТОВ Фирма «СИГНАЛ» — является Сертифицированной СТО проводящей техосмотр в Украине 2021, и выдающей сертификаты по прохождению ОТК. Компания обеспечивает осмотр любого колесного транспорта. Начиная от легковых автомобилей для некоммерческого использования, и заканчивая грузовыми прицепами с подъемной силой свыше 3.5 Тонн.
Еще в компании можно пройти сервисное обслуживание и ОТК для мототранспорта.

Сколько стоит техосмотр

Цена техосмотра варьируется в зависимости от типа автомобиля:

•  Коммерческие и грузовые автомобили могут пройти технических осмотр от 1500 грн.
• Стоимость техосмотра легковой машины составит порядка 1000 грн.

Финальная стоимость зависит от того, где пройти техосмотр.

Проходить техосмотр в Харькове, лучше в сертифицированных мастерских. ТОВ ФІРМА “СИГНАЛ” Предлагает наиболее комфортные с точки зрения цены и скорости прохождения услуги по проведению технической диагностики автомобиля.

Компания даёт не только Сертификат прохождения ОТК, но и действительно проверяет автомобиль на безопасность, исправность, и в случае чего предоставляет услуги по быстрому ремонту и обслуживанию колесного транспорта.

Твитнуть

Поделиться

Плюсануть

Поделиться

Класснуть

Сколько будет стоить инспекция дома в 2021 году: на что вы можете рассчитывать

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, средняя стоимость инспекции дома составляет 300–500 долларов. Конкретная стоимость будет зависеть от ряда факторов, включая площадь в квадратных метрах, регион, в котором расположен дом, и любые специальные услуги, которые могут потребоваться.

Со всеми расходами, с которыми сталкиваются покупатели жилья, осмотр дома может показаться дорогостоящей роскошью, а не жизненной необходимостью, но это может привести к серьезным проблемам в будущем.

Не рекомендуется отказываться от осмотра дома, независимо от того, покупаете ли вы недавно построенный дом или историческую недвижимость, которой уже 100 лет. Важно взять на себя ответственность за свой новый дом с открытыми глазами.

Что такое домашняя инспекция?

Домашняя инспекция — это тщательная проверка дома, проводимая обученным и лицензированным профессиональным жилищным инспектором, который проведет подробный осмотр для выявления проблем и потенциальных проблем.

Они проверят электропроводку и сантехнику, компоненты систем отопления, вентиляции и кондиционирования, системы безопасности, окна и двери, изоляцию и многое другое, а затем предоставят подробный отчет о текущем состоянии объекта и потенциальных проблемах, которые могут возникнуть в будущем.

Как покупатель, вы можете написать в своем предложении о непредвиденных обстоятельствах инспекции, что позволит вам запросить ремонт или расторгнуть договор на основании информации, представленной в отчете о инспекции.

Зачем он нужен?

Покупка дома — это самая дорогая покупка, которую вы совершите в своей жизни, и важно совершить эту покупку, вооружившись как можно большим объемом информации.

Подобно тому, как большинство людей изучают свою бытовую технику, автомобили и электронику перед покупкой, вам следует немного глубже изучить дом, который вы выбрали, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.

Домашний инспектор обучен осмотру дома от фундамента до крыши, чтобы убедиться, что в стенах дома вашей мечты нет ничего неизвестного, что могло бы стать для вас серьезной проблемой в будущем. Наличие этой информации имеет жизненно важное значение для принятия обоснованного решения при покупке дома.

Каковы средние цены на инспекцию дома?

Как упоминалось ранее, средняя стоимость осмотра дома по стране составляет 300-500 долларов. Популярный веб-сайт бронирования услуг на дому Angi (ранее Angie’s List) сообщает об аналогичном диапазоне среди своих участников: большинство платит 375–550 долларов за осмотр дома, при этом средний показатель по стране составляет 473 доллара.

Различные факторы

Существует ряд факторов, которые могут повлиять на окончательную цену осмотра дома, в том числе место вашего проживания, а также размер и возраст дома.

В зависимости от региона стоимость инспекции дома может варьироваться в зависимости от погоды, текущего рынка и количества доступных инспекторов. Средняя стоимость инспекции дома в Остине, штат Техас, составляет 452 доллара, по сравнению со средней стоимостью в Нью-Йорке в 1025 долларов и средней стоимостью в Детройте, штат Мичиган, в 325 долларов (по данным Angi и Rocket Homes).

Размер дома также влияет на цену. Многие инспекторы предлагают базовые ставки в квадратных футах или диапазонах квадратных метров для стандартной проверки. Чем больше дом, тем дороже будет осмотр.

Стоимость общей инспекции дома варьируется в зависимости от площади*:

*По данным fixr.com. Эти цифры приведены только для справки. Поговорите со своим домашним инспектором для конкретных цен.

Жилищные инспекторы могут также взимать дополнительную плату за старые дома. Более старое свойство потребует больше времени, так как список потенциальных проблем и нарушений кода увеличивается.

От сантехники и электропроводки до опасных материалов инспектору придется потратить больше времени, чтобы убедиться, что ни одна проблема не упущена из виду. Обязательно обсудите возраст дома с потенциальными инспекторами, чтобы выяснить, какие дополнительные расходы будут, если таковые имеются.

Специализированные инспекции

В некоторых домах может потребоваться специализированная инспекция, которая также увеличит общую стоимость. Realtor.com отмечает, что дополнительная стоимость будет варьироваться от 25 долларов США за простые проверки до 200 долларов США за проверки, которые могут потребовать специального оборудования или лабораторных испытаний. Некоторые распространенные типы специальных проверок включают в себя:

* Асбест

* Свинец

* Плесень

* Термит

* Фундамент

Также могут быть предусмотрены специальные проверки для конкретных регионов, которые целесообразно включить. Поговорите со своим РИЭЛТОРОМ® о том, какие дополнительные проверки могут потребоваться для вашей собственности.

Сколько времени это займет?

Прежде чем можно будет провести инспекцию, вам нужно будет выбрать своего инспектора и подождать, пока он будет доступен. Если вы покупаете дом на горячем рынке недвижимости, это может задержать вашу проверку на несколько недель.

Ваш РИЭЛТОР® также должен будет согласовать время с продавцом для проведения осмотра, так как домовладелец должен отсутствовать в доме во время процесса. Важно начать процесс выбора инспектора, как только вы узнаете, что он вам понадобится, чтобы свести к минимуму время задержки.

Сама инспекция обычно занимает от двух до трех часов, в зависимости от размера дома и масштаба инспекции. Другие сопутствующие факторы, которые могут увеличить время проверки, включают в себя несколько единиц HVAC, специальные проверки, требующие данных за несколько дней, или ожидание результатов испытаний из лаборатории.

После завершения инспекции и получения любых результатов лабораторных исследований ваш инспектор составит отчет об инспекции с подробным описанием всех выводов, а также с рекомендациями, и проверит его вместе с вами, чтобы убедиться, что вы поняли все пункты. Отчет об инспекции обычно предоставляется в течение 24–48 часов.

Какие проблемы ищет инспектор?

Ваш жилищный инспектор проведет тщательный осмотр основных систем и структуры дома. У Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов есть список, содержащий 1600 отдельных предметов, которые их инспекторы должны проверять во время всех проверок.

Они не будут искать косметические повреждения, а вместо этого сосредоточатся на признаках серьезного повреждения, нарушениях строительных норм и признаках потенциально развивающихся проблем.

Хотя мы не можем подробно описать каждый элемент, подлежащий проверке, вот основные области охвата.

Двор

Еще до того, как войти в дом, жилищный инспектор тщательно осмотрит территорию, чтобы убедиться в отсутствии стоячей воды или других проблем с канализацией.

Они также визуально осмотрят водосточные трубы, подпорные стены, перила или стойки, а также проходы на наличие признаков повреждения или проблем. Многие также осмотрят ландшафт и отметят состояние деревьев и кустов.

Внешний вид

После того, как двор будет полностью осмотрен, жилищный инспектор тщательно осмотрит внешний вид дома, включая основную конструкцию, крышу, окна и двери.

Они проверят наличие признаков проблем с фундаментом дома и найдут трещины или гниль в облицовке или кирпичной кладке. На крыше они будут проверять черепицу и водосточные желоба, а также световые люки и дымоходы на наличие признаков повреждения или протечки.

Интерьер

Инспектор затем перейдет к внутренней части дома и осмотрит каждую комнату на наличие признаков проблем с каркасом, таких как наклонные стены. Они также проверят наличие повреждений от воды в результате потенциальных утечек и удостоверятся, что в каждой комнате имеется достаточное количество изоляции и надлежащая вентиляция для ОВКВ.

Кухня и ванные комнаты

На кухне и в ванных комнатах жилищный инспектор будет сосредоточен на обеспечении надлежащего заземления электрических розеток и отсутствии утечек под раковиной и вокруг приборов или признаков повреждения водой. Они также проверят исправность всех кранов и душевых кабин.

Они будут дополнительно осматривать кухню, чтобы убедиться, что шкафы и ящики работают, вытяжка подключена к внешней стороне, а все приборы, которые транспортируют, находятся в рабочем состоянии.

Системы и сантехника

Ваш жилищный инспектор тщательно проверит все электрические системы и проводку, чтобы убедиться, что они соответствуют нормам, находятся в надлежащем рабочем состоянии и не представляют опасности. Это будет включать в себя розетки, проводку, выключатели света и системы вентиляции и кондиционирования.

Сантехника также будет тщательно проверена по всему дому, включая все трубы, водостоки и водонагреватель, а также будет проверено давление и температура воды.

Предоставлено: spectora.com

Как выбрать хорошего инспектора?

Прежде всего, вы должны убедиться, что любой инспектор, которого вы выберете, имеет надлежащую лицензию и обладает инструментами и опытом для полной проверки дома. Поговорите со своим РИЭЛТОРОМ® или людьми из вашего круга общения, которые недавно купили дом, чтобы получить рекомендации и рекомендации о потенциальных инспекторах. Проверка отзывов в Интернете также может быть отличным способом найти авторитетного инспектора в вашем регионе.

Важно опросить любого потенциального домашнего инспектора и понять, как он работает. Задайте им вопросы об их сертификатах и ​​многолетнем опыте, их процессе проверки дома и областях, на которых они хотели бы сосредоточиться. Вы также можете поговорить с ними конкретно о доме, который вы хотите осмотреть.

Спросите их, как они проводят осмотр дома и какие инспекционные услуги они предлагают. Они заберутся на крышу или у них есть дрон? Будут ли они заходить в подвалы или на чердаки, чтобы проверить проводку? Убедитесь, что у них есть правильные инструменты для выполнения того, что вы просите.

Во всем общении они должны быть знающими и любезными. Если у инспектора нет времени поговорить с вами или он никогда вам не перезванивает, найдите инспектора, готового общаться открыто и регулярно.

Можете ли вы присутствовать при осмотре дома?

Рекомендуется, чтобы вы присутствовали при осмотре дома, а также чтобы присутствовал ваш РИЭЛТОР®. Ваш риэлтор будет иметь опыт проведения инспекций дома и сможет помочь вам отличить основные проблемы от рекомендуемых обновлений при получении огромного количества информации.

Приготовьтесь к осмотру дома со списком вопросов или опасений, которые могут возникнуть у вашего инспектора. Изучите дома, построенные в ту эпоху, и возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться. Заранее поговорите со своим инспектором и расскажите о любых проблемах, которые могут у вас возникнуть, или о тех областях, которые вы хотите проверить.

Когда они закончат осмотр всего дома, они сделают обход и подробно объяснят все, что нашли. Не стесняйтесь задавать здесь столько вопросов, сколько хотите, это ваше время, чтобы использовать их опыт и знания, чтобы получить как можно больше понимания.

Хороший инспектор также сделает повторный звонок через 24–48 часов после предоставления отчета, чтобы обсудить все, что вас касается. Их работа состоит в том, чтобы провести вас через весь процесс и убедиться, что вы уверены в информации.

Что делать, если ваш инспектор что-то упустил

Если вы обнаружите серьезную проблему после переезда, которая не была упомянута в отчете о проверке, свяжитесь с вашим инспектором, чтобы узнать, какие у вас есть варианты. У авторитетного домашнего инспектора будет страховка ответственности, которая может покрыть стоимость убытков.

Потребуется доказательство того, что ущерб существовал ранее и не возникал с момента вашего въезда, или что были предварительные признаки того, что проблема может возникнуть.

Обратите внимание, что это возможно только в том случае, если вы сами наняли домашнего инспектора. Если домашний инспектор был нанят и оплачен продавцом, то его ответственность лежит перед продавцом, а не перед вами. Это еще одна причина, по которой важно нанять собственного домашнего инспектора.

Кто оплачивает проверку дома?

Как указывалось ранее, покупателям важно выбрать инспектора и оплатить осмотр дома самостоятельно. Это позволит вам контролировать процесс проверки и то, что проверяется, а также предоставит вам варианты действий в случае возникновения ситуации ответственности.

Некоторые продавцы также могут заказать осмотр дома перед выставлением дома на продажу, чтобы определить, какие проблемы необходимо устранить. Если продавец провел недавнюю инспекцию дома, которую он провел до выставления дома на продажу, эта информация может быть полезна при принятии решения о том, следует ли размещать предложение о доме, или для определения направления вашей собственной инспекции, но ее не следует использовать в качестве единственный осмотр.

Хотя проверка дома может показаться необязательным и дорогостоящим шагом в процессе покупки дома, общая стоимость компенсируется душевным спокойствием и предотвращением потенциально дорогостоящего ремонта в будущем. Гораздо лучше заранее потратить 400 долларов на осмотр дома, чем искать 5000 долларов на внезапный ремонт после повреждения водой через шесть месяцев после того, как вы закроете дом своей мечты.

Для получения информации об инспекции дома ознакомьтесь с документом Должны ли продавцы присутствовать при инспекции дома и какие ремонтные работы являются обязательными после инспекции дома. Если у вас есть вопросы о процессе проверки дома, мы будем рады помочь вам получить ответы. Начните сегодня на homecity.com.

2022 Стоимость осмотра дома | Средняя стоимость инспекции дома

Средняя стоимость инспекции дома

Средняя стоимость инспекции дома 325 долларов , меньшие дома и кондоминиумы площадью менее 1500 квадратных футов стоят около 250 долларов . За дома площадью более 2500 кв. футов вы можете заплатить 350 долларов или больше. Если вы включите тесты на радон, плесень или асбест, рассчитывайте, что вам придется заплатить от 100 до 300 долларов США больше.

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), стоимость осмотра дома обычно составляет от до 500 долларов США . Однако Фрэнк Леш, исполнительный директор Американского общества домашних инспекторов (ASHI), говорит, что проверка дома может стоить несколько тысяч долларов, если вы столкнетесь с серьезными проблемами.

Факторы стоимости инспекции дома

• Размер, возраст, стоимость и местоположение дома являются ключевыми факторами при определении стоимости инспекции.
• Заранее узнайте у своего инспектора, как с вас будет взиматься плата, и получите его в письменном виде.
• Цена осмотра возрастет, если потребуются дополнительные анализы, например, на вредителей, радон и качество воды.
• Чем больше дом, тем дольше будет составляться отчет об инспекции, поэтому тем больше вам придется заплатить.
• Отдельно стоящие конструкции, которые не примыкают к самому дому, такие как отдельный гараж, мастерская или даже септическая система, могут увеличить вашу окончательную стоимость.
• Запланируйте осмотр заблаговременно, чтобы вам не пришлось платить дополнительную плату за назначение встречи в последнюю минуту.
• Если инспектору необходимо проехать значительное расстояние, он также может взимать плату за проезд. Это может быть установленная плата, или они могут взимать плату за милю.

«Разнорабочий, который только начинает свой бизнес, может осмотреть тот же дом за 200 долларов, но не предоставить даже близкого количества полезной информации для покупателя», — говорит Джон Бойд, агент по недвижимости в Анн-Арборе, штат Мичиган.

HUD (Министерство жилищного строительства и развития США) призывает вас учитывать ценность инспекции дома в отношении ваших инвестиций в дом. Ценность информации, которую вы получаете, намного превышает стоимость инспекции.

Если вы готовы к осмотру дома, получите бесплатные котировки на HomeGuide уже сегодня.

Содержание

1. Средняя стоимость осмотра дома
2. Что такое домашняя инспекция?
   • Кто платит за ремонт?
3. Что искать в домашней инспекции?
4. Дополнительные сборы для рассмотрения
   • Радоновая инспекция
   • Проверка формы
   • Асбестовая инспекция
   • Общие затраты на ремонт
5. вопросов, которые нужно задать инспектору по жилищным вопросам
6. Домашние инспекторы рядом со мной

Что такое домашняя инспекция?

Американский институт подготовки жилищных инспекторов описывает проверку дома как «всеохватывающую проверку состояния дома». Домашние инспекции требуются большинством кредиторов и большинством кредитных программ при покупке или продаже дома.

Когда вы тратите сотни тысяч долларов на дом, проверка дома — это небольшая цена, которую нужно заплатить, чтобы убедиться, что вы будете жить в доме, который не развалится после того, как вы въедете. В этом руководстве, мы расскажем все, что вам нужно знать об инспекции дома, стоимости и том, как заключить честную сделку.

Из чего состоит домашняя инспекция?

Как правило, осмотр дома включает в себя проверку конструкции дома, экстерьера, крыши, электрической системы, сантехники, внутренней части системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и вентиляции. Затем инспектор напишет отчет с рекомендациями по улучшениям и ремонту, необходимым для того, чтобы убедиться, что дом соответствует текущим стандартам. Ваш инспектор должен быть в состоянии доказать, что его отчет соответствует стандартному этическому кодексу и соответствует всем применимым правилам штата.

Кто оплачивает ремонт после осмотра дома?

Домашние инспекции часто могут выявить проблемы с домом, которые могут быть дорогостоящими для устранения. Это можно использовать как отличный инструмент в переговорах о покупке с продавцом. Если внутри или снаружи дома обнаружены дефекты, покупатель может оформить денежный кредит с продавцом, потребовать от продавца оплаты ремонта, купить дом как есть или отказаться от сделки.

Важно помнить, что жилищный инспектор не дает никаких гарантий относительно состояния дома и не продлевает какие-либо гарантии. Вместо этого инспектор просто ищет проблемы.

Вернуться к началу

На что обращать внимание при проверке дома?

Как вы понимаете, не все домашние инспекторы одинаковы, и вы получите то, за что платите. Всегда узнавайте заранее, что будет включено в осмотр, а что нет. После того, как ваша проверка будет завершена, ваш инспектор отправит вам подробный отчет с фотографиями, в котором перечислены все проблемные области, обнаруженные в вашем доме.

Что входит в инспекцию дома?

Убедитесь, что жилищный инспектор охватывает следующие области, чтобы избежать неприятностей в будущем:

• Бытовая техника
• Сантехника
• Фундамент
• Крыша
• Чердак
• Электрическая система
• Система вентиляции и кондиционирования
• Камины
• Общий интерьер и экстерьер

В этих других областях потребуются сертифицированные домашние инспекторы со специальным опытом, поэтому обязательно спросите заранее, потому что у них могут быть дополнительные расходы:

• Плесень и грибок
• Термиты
• Асбест
• Радон

Имейте в виду, что осмотр дома не является инвазивным. Это означает, что ваш инспектор не должен повреждать стены, арматуру, крышу или любую другую конструкцию вашего дома. В некоторых случаях, когда у вас могут быть термиты или асбест, с согласия домовладельца потребуются более инвазивные обследования.

Джефф Миллер, соучредитель AE Home Group, группы агентов по недвижимости в районе Балтимора, отмечает, что опытные инспекторы, пользующиеся большим спросом, обычно берут более высокую плату, чем другие инспекторы. Но, добавляет он, «лучше заплатить более высокую цену за инспектора по качеству, чем платить за устранение проблемы, которую не заметил менее опытный».

Вернуться к началу

Дополнительные расходы на инспекцию дома, которые следует учитывать

Хотя первоначально полученная вами смета будет достаточно точной, исходя из предполагаемого объема работ, инспекция дома может привести к непредвиденным расходам. Например, инспектор мог не включить дополнительные конструкции в свое первоначальное предложение. Вот почему вы должны проявлять осторожность в отношении любых отдельно стоящих конструкций, которые не прикреплены к самому дому, таких как отдельный гараж, мастерская, септическая система или даже бассейн.

Инспекторы, как правило, предлагают базовую цену, которая может ввести в заблуждение, если вы никогда раньше не работали с жилищным инспектором. Базовая цена — это, по сути, начальная ставка, а затем на основе ключевых переменных эта базовая цена увеличивается. Вот почему лучше поговорить до фактического осмотра, чтобы обсудить размер дома, возраст дома и другие ключевые факторы. Вот дополнительные пункты, которые могут увеличить вашу окончательную стоимость, и на которые стоит обратить внимание:

Должен ли я пройти тест на радон при инспекции моего дома?

Поскольку радон не имеет вкуса, невидимости и запаха, он может вызывать серьезные осложнения со здоровьем и является основной причиной рака легких среди некурящих людей. Этот радиоактивный газ возникает естественным образом, когда уран в горных породах и почве начинает разрушаться.

Хотя продавец может настаивать на том, что он провел собственную инспекцию, всегда рекомендуется второе мнение. Если будут обнаружены проблемы, которые были упущены из виду во время первой проверки, вы можете запросить эти улучшения или договориться о снижении цены. Профессиональный инспектор будет знать, где искать наиболее точные образцы, поэтому часто стоит доплатить 9. 0151 от 100 до 200 долларов .

Совет : Помимо проверки на радон, спросите у инспектора, нет ли признаков старого масляного бака. Даже если он был удален с участка, вам нужно будет проверить почву на предмет возможного загрязнения, так как это может быть очень дорогостоящей операцией по очистке.

Вернуться к началу

Должен ли я пройти проверку формы?

Если вы обнаружите плесень в своем доме, это может быстро стать дорогостоящей работой. Что еще более важно, плесень может быть невероятно опасной для вашего здоровья, особенно если обнаружены признаки Stachybotrys, Acremonium или Aspergillus. Хотя это может стоить вам где-то между $300 и $600 (для дома среднего размера), это должно быть приоритетом, особенно при покупке старых домов. Однако любой дом, подвергшийся длительному воздействию влаги, подвергается риску.

Совет : Тщательный осмотр должен занять от одного до трех часов в зависимости от размера дома. Поскольку плесень трудно обнаружить, будьте осторожны, если кто-то придет к выводу слишком быстро. Часто это пошаговый процесс, основанный на ключевых признаках и индикаторах, связанных с влажностью.

Проверяют ли домашние инспекции на наличие асбеста?

В новых домах обычно не нужно беспокоиться об асбесте, но дома, которые были построены между 1930 и 1950 годами, в частности, могут иметь асбест в изоляции. Поскольку Агентство по охране окружающей среды не выпускало правила запрета и поэтапного отказа от асбеста до 1989 года, стоит провести расследование, даже если дом был построен в 70-х или 80-х годах, особенно если в нем есть потолки из попкорна. Хотя это может стоить от 300 до 800 долларов за первоначальный осмотр, обнаружение и удаление асбеста может изменить жизнь.

Совет : Тот факт, что обнаружен асбест, не означает, что вам обязательно нужно двигаться дальше. Если вам нравится имущество, спросите, является ли это неотложной заботой о вашей безопасности или восстановление может подождать. Например, старые трубы будут обернуты асбестом, и, хотя в будущем его необходимо будет удалить, это может не стать немедленной проблемой. В этом случае вы могли бы использовать эту озабоченность в качестве переговорной тактики для снижения общей стоимости имущества.

Когда вы впервые поговорите со своим жилищным инспектором, сообщите ему возраст вашего дома, и, основываясь на своем опыте, он сможет дать вам более точную оценку с точки зрения вышеперечисленных тестов, а также тестирования свинца (для дома, построенные до 1978) и рекомендуется ли канализационный объем.

Включает ли домашняя инспекция термитов?

Домашняя инспекция не включает проверку на наличие термитов, но большинство инспекторов предлагают ее как дополнение со скидкой. Добавление проверки на наличие термитов стоит от 50 до 100 долларов и требует наличия обученного и лицензированного специалиста.

Не уверены, нужны ли вам эти дополнительные проверки? Прежде чем начать, спросите домашнего инспектора.

Общие расходы на ремонт после осмотра дома

Хотя домашняя инспекция не является обязательной, ее пропуск может дорого обойтись. Деньги, которые вы сэкономите в краткосрочной перспективе, могут стоить вам тысячи, если не десятки тысяч, в долгосрочной перспективе, если возникнут проблемы. Хотя дом может выглядеть так, как будто он в отличной форме, поврежденный фундамент или невидимое заражение плесенью могут стоить вам денег. Когда вы просматриваете дом, имейте в виду следующее.

• Общий ремонт – Если стены нуждаются в перекраске, или ковровое покрытие изношено, или на подъездной дорожке есть трещины, не стесняйтесь просить здесь небольшой косметический ремонт.
• Подвал – Проверьте наличие признаков протечки, сырости или повреждения водой. Кроме того, убедитесь, что сам подвал соответствует требованиям закона. Если это не так, это может стоить тысячи долларов.
• Чердак и подвальное помещение . Хотя плесень можно найти в любом месте дома, она процветает в темных и влажных местах. Учитывая, что удаление плесени может стоить от 300 до 4000 долларов + , в зависимости от серьезности и местоположения, об этом стоит подумать, прежде чем подписать пунктирную линию.
• Ремонт фундамента – Плохая планировка и дренаж, которые невозможно распознать, могут привести к повреждению фундамента. Трещины в фундаменте, наклонные полы или торчащие двери или окна могут быть признаками значительного повреждения фундамента, которое может стоить вам свыше 10 000 долларов США+ . Повреждения могут быть вызваны естественными ситуациями, водой и даже подвижной почвой. В зависимости от серьезности повреждения может потребоваться замена самого фундамента. На этом этапе вы можете рассматривать затраты в диапазоне от 20 000 до 100 000 долларов.
• Окна – Большие окна – это всегда плюс, так как они пропускают много естественного солнечного света. Хотя окна и красивы, они являются основным источником потерь энергии. Например, если окно не сидит должным образом в своей раме или гидроизоляция устарела, вы можете каждую зиму платить на сотни долларов больше за обогрев своего дома. Вот почему рекомендуется замена окон, но это сопряжено со значительными затратами. В зависимости от обстоятельств и размера окна вы можете заплатить от 300 долларов и 1000 долларов за каждое окно.
• Электрика – Дома старого века, например, могут быть захватывающими дух, но если они не приведены в соответствие с правилами, касающимися их электрической мощности, это может стоить тысячи долларов из-за неисправной проводки. Помните, что электромонтажные работы должны выполняться только профессионалами, так как они сопряжены с многочисленными опасностями.
• Сантехника – Незначительная утечка или засорение слива могут показаться тривиальными. Однако это может привести к неожиданному повреждению водой или другим серьезным осложнениям, таким как повреждение канализационных линий (часто из-за корней деревьев).
• HVAC — Также помните о кондиционере, печи и водонагревателе. Проверьте наклейки технического обслуживания, чтобы убедиться, что в течение короткого периода времени не было много обращений в сервисную службу. Вы также должны знать, сколько лет этим системам, поскольку у них есть срок службы. Если вам нужно будет заменить печь или кондиционер в течение следующего года или около того, вы можете принять это во внимание.
• Крыша . К сожалению, проблемы с крышей являются причиной почти 40 процентов страховых случаев домовладельцев. Вещи, о которых следует помнить, — это структура крыши, хрупкая или скрученная черепица; сломанные или отсутствующие оклады, которые могут повлиять на отвод воды. Тем не менее, инспектор должен знать о вентиляционных отверстиях на крыше, возможном повреждении дымохода и т. д.

Вернуться к началу

Вернуться к началу

Вопросы к инспектору по жилищным вопросам

Сколько времени занимает жилищная инспекция?

В среднем осмотр дома на одну семью занимает от 2 до 3 часов. Ожидайте, что проверка продлится дольше в старых домах и больших домах, в которых больше сложностей. После завершения проверки ожидайте, что окончательный отчет будет доставлен вам в течение 24 часов.

Кто оплачивает проверку дома?

Как правило, покупатель несет ответственность за оплату осмотра дома, а также оценку дома. Однако продавец может выбрать покрытие этих сборов в качестве стимула для ускорения или завершения транзакции.

Должны ли вы присутствовать при осмотре дома?

Некоторые инспекторы взимают меньшую плату, если покупатель сопровождает их во время инспекции, поэтому покупатель должен по возможности присутствовать на инспекции. Если вы идете на осмотр, возьмите с собой блокнот, чтобы вы могли записывать данные и вопросы.

Чего ожидать от отчета об инспекции дома?

Прежде чем нанять домашнего инспектора, попросите образцы его предыдущей работы, чтобы вы точно знали, что получаете за цену. После завершения проверки ожидайте, что окончательный отчет будет доставлен вам в течение 24 часов.

Сертифицирован ли ваш жилищный инспектор?

Домашние инспекторы не регулируются никакими федеральными агентствами, согласно Better Business Bureau, и в большинстве штатов не требуется, чтобы они имели лицензию. Тем не менее, рекомендуется найти домашнего инспектора в вашем районе, сертифицированного Американским обществом домашних инспекторов (ASHI) или Национальным обществом профессиональных инженеров (NSPE).

Могу ли я договориться о цене осмотра дома?

Вы уверены, что инспектор не сократит качество проверки, если вы попытаетесь договориться? Большинство инспекторов работают по установленному прайс-листу; однако некоторые инспекторы будут предлагать скидки таким людям, как ветераны войны, школьные учителя и лица, оказывающие первую помощь. Кроме того, покупатели жилья, впервые покупающие жилье, иногда имеют право на снижение цен.

Что нужно знать перед подписанием контракта?

Просмотрите весь контракт, составленный домашним инспектором, прежде чем подписывать его, а затем изучите весь отчет об инспекции.