Вэб лизинг реализация имущества: ВЭБ-лизинг: Реализация автомобилей и спецтехники

2 января, 2023
Разное
By alexxlab

Содержание

ВЭБ-лизинг: Реализация автомобилей и спецтехники

8 800 200 42 83

Стратегическая часть Группы ВЭБ

14.11.22

АО «ВЭБ-лизинг» объявляет о начале проведения торгов в электронной форме по продаже движимого имущества (транспортных средств).

14.11.22

15.09.22

09.09.22

08.09.22

27.07.22

25.07.22

22.07.22

21.07.22

06.07.22

01.07.22

30.06.22

21.06.22

04.06.22

01.06.22

31.05.22

30.05.22

12.05.22

11.05.22

31.03.22

30.03.22

29.03.22

16.03.22

12.02.22

11.02.22

10.02.22

08.02.22

07.02.22

06.02.22

02.02.22

01.02.22

31.01.22

30.01.22

29.01.22

26.01.22

25.01.22

24.01.22

13.01.22

12.01.22

20.12.21

19.12.21

18.12.21

17.12.21

13.12.21

11.12.21

10.12.21

06.12.21

29.11.21

28.11.21

27.11.21

26.11.21

23.11.21

22.11.21

21.11.21

20.11.21

27.10.21

22.10.21

21.10.21

20.10.21

19.10.21

18.10.21

17.10.21

16.10.21

13.10.21

12.10.21

11.10.21

10.10.21

09.10.21

08.10.21

03.10.21

30.09.21

29.09.21

28.09.21

27.09.21

24.09.21

23.09.21

22.09.21

21.09.21

11.08.21

10.08.21

09.08.21

08.08.21

07.08.21

06.08.21

05.08.21

04.08.21

03.08.21

02.08.21

01.08.21

31.07.21

30.07.21

29.07.21

ВЭБ-лизинг: Реализация автомобилей и спецтехники

19.

07.19. АО «ВЭБ-лизинг» объявляет о начале проведения торгов в электронной форме по продаже движимого имущества (транспортных средств).

Параметры торгов:

Организатор аукциона – ООО «АВТО-СЕЙЛ»

Форма продажи – открытый аукцион на повышение

Место и порядок подачи заявок на участие: Заявка на участие в аукционе оформляется в электронной форме на сайте www.autosale.ru по форме, утвержденной электронной торговой площадкой

Место проведения аукциона: www.autosale.ru

Шаг аукциона 1% от начальной цены продажи

Для осмотра транспортных средств и ознакомление с документацией аукциона любое заинтересованное лицо вправе направить запрос Организатору аукциона, вся контактная информация представлена на сайте www.autosale.ru.

Марка	Модель	Год выпуска	Начальная цена продажи	Шаг аукциона
Mercedes-Benz	E 200	2016	1 579 000	15 790
Audi	A5	2016	1 104 000	11 040
Mercedes-Benz	GL 350 CDI 4MATIC	2012	1 182 000	11 820
Audi	A8L	2016	2 266 000	22 660
Kia	TF (Optima)	2016	722 000	7 220
НефАЗ	96931-04	2017	1 326 000	13 260
КамАЗ	5490	2017	2 150 000	21 500
Skoda	YETI	2016	733 000	7 330
Toyota	Hilux	2016	1 358 000	13 580
BMW	520d	2016	1 364 000	13 640
BMW	X5 xDrive40d	2016	2 302 000	23 020
Mercedes-Benz	GLC 300 4MATIC	2017	2 171 000	21 710
Subaru	Outback	2016	1 297 000	12 970
КамАЗ	5490	2017	2 150 000	21 500
Bonum	914220	2017	1 413 000	14 130
BMW	X5 xDrive35i	2016	1 955 000	19 550
Mercedes-Benz	Е 250 ВLUЕТЕС 4МАТIС	2015	1 260 000	12 600
UAZ	Patriot	2016	394 000	3 940
КамАЗ	5490	2017	2 150 000	21 500
КамАЗ	5490	2017	2 150 000	21 500
Bonum	914220	2017	1 413 000	14 130
КамАЗ	5490	2017	2 150 000	21 500
BMW	X5 xDrive 25d	2016	1 989 000	19 890
Mercedes-Benz	E 200	2017	2 214 000	22 140
НефАЗ	96931-04	2017	1 326 000	13 260

К ленте новостей

Обзор лизинга | GSA

GSA, крупнейшая в стране общественная организация по недвижимости, предоставляет рабочие места более чем одному миллиону федеральных служащих. Эти сотрудники, наряду с государственной собственностью, размещаются в помещениях, принадлежащих федеральному правительству, и в арендованной собственности, включая здания, землю, антенные площадки и т. д. по всей стране.

См. руководство Leasing Desk Guide (LDG) , в котором указаны полномочия, политики, технические и процедурные руководства, а также административные ограничения, регулирующие приобретение в аренду недвижимого имущества.
Предложите доступное помещение в аренду через Платформу предложений аренды (LOP), где владельцы зданий и их представители могут в электронном виде предлагать помещения федеральному правительству через наши AAAP и RSAP.
Текущие арендодатели могут обработать годовых налогов и запросить смену владельца (Новация).
Узнайте, как мы внедряем устойчивость в наши процедуры аренды.

Просмотрите нашу ежемесячную инвентаризацию аренды (опубликованную после 15 числа каждого месяца) для получения таких данных, как регион/местоположение, номер аренды и срок действия, процент занятости, годовая арендная плата и т. д., чтобы провести исследование рынка для будущих возможностей аренды:

Октябрь 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]

Сентябрь 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Август 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Июль 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Июнь 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Май 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Апрель 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Март 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Февраль 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Январь 2022 г. Реестр внешних файлов [XLSX — 2 МБ]
Декабрь 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Ноябрь 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Октябрь 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Сентябрь 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Август 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Июль 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Июнь 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Май 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Апрель 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Март 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Февраль 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Январь 2021 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Декабрь 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Ноябрь 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Октябрь 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Сентябрь 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за август 2020 г. [XLSX — 2 МБ]
Июль 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за июнь 2020 г. [XLSX — 2 МБ]
Май 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Апрель 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Март 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за февраль 2020 г. [XLSX — 2 МБ]
Январь 2020 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешняя инвентаризация, декабрь 2019 г. [XLSX — 2 МБ]
Ноябрь 2019 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Октябрь 2019 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за сентябрь 2019 г. [XLSX — 2 МБ]
Август 2019 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за июль 2019 г. [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за июнь 2019 г. [XLSX — 2 МБ]
Май 2019 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за апрель 2019 г. [XLSX — 2 МБ]
Внешняя инвентаризация, март 2019 г. [XLS — 3 МБ]
Внешняя инвентаризация за февраль 2019 г. [XLS — 3 МБ]
Внешняя инвентаризация, январь 2019 г. [XLS — 3 МБ]
Декабрь 2018 г. Внешняя инвентаризация [XLS — 3 МБ]
Ноябрь 2018 г. Внешняя инвентаризация [XLS — 3 МБ]
Октябрь 2018 г. Внешняя инвентаризация [XLS — 3 МБ]
Сентябрь 2018 г. Внешняя инвентаризация [XLS — 3 МБ]
Внешняя инвентаризация за август 2018 г. [XLS — 3 МБ]
Июль 2018 г. Внешняя инвентаризация [XLS — 3 МБ]
Июнь 2018 г. Внешняя инвентаризация [XLS — 3 МБ]
Май 2018 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Апрель 2018 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Март 2018 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Внешний инвентарь за февраль 2018 г. [XLSX — 2 МБ]
Январь 2018 г. Внешний инвентарь [XLSX — 2 МБ]
Инвентаризация внешней аренды за 2017 г. [ZIP — 22 МБ]
Инвентаризация внешней аренды за 2016 г. [ZIP — 22 МБ]
Инвентаризация внешней аренды за 2015 г. [ZIP — 22 МБ]

Проспекты аренды на финансовый год

Просмотрите проспекты аренды по финансовым годам, чтобы просмотреть список проектов проспектов GSA.

Покупка и аренда коммерческой недвижимости: плюсы и минусы каждой из них

Многие предприятия работают в коммерческих помещениях, будь то витрины, фабрики или офисы. Если вы запускаете новый бизнес или расширяете существующий, вам придется решить, арендовать или покупать коммерческую недвижимость.

При покупке недвижимости вы можете либо заплатить наличными авансом, либо профинансировать ее с помощью кредита. При аренде вы арендуете недвижимость на определенный срок, после чего вы должны пересмотреть условия, если хотите продолжать ее использовать. При выборе правильной стратегии для вашего бизнеса учитываются несколько факторов, в том числе отток денежных средств, текущие расходы, налоговые последствия, стоимость имущества, собственный капитал и многое другое.

Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости
Плюсы и минусы аренды коммерческой недвижимости
Когда следует покупать или арендовать коммерческую недвижимость?

Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость сохраняет свою ценность с течением времени, если за ней правильно ухаживать — это долгосрочный актив. Вот некоторые преимущества и недостатки покупки части коммерческой недвижимости.

Equity in the property builds over time	Upfront down payment required
Asset value appreciates over time	Difficulty qualifying for financing
Potential for rental income	Prepayment penalties on loans
Налоговые льготы по процентам, амортизации и расходам, не связанным с ипотекой	Обязательное страхование ответственности
Контроль над имуществом	Потенциальная потеря ликвидности или капитала

Плюсы покупки

Долевой капитал: Если вы заплатите все наличными, вы сразу станете владельцем 100% собственности. Если вы берете кредит, ваш первоначальный взнос и ежемесячные платежи создают капитал в собственности. Если вы рефинансируете или продаете недвижимость, ваш собственный капитал представляет собой разницу между справедливой рыночной стоимостью недвижимости и остатком кредита, и он помогает увеличить общую стоимость вашего бизнеса.

Увеличивающийся актив: Владение коммерческой недвижимостью позволяет вам получать прибыль от прироста капитала — увеличения стоимости вашей собственности с течением времени. Скорость прироста зависит от уровня инфляции, местных условий спроса и предложения, процентных ставок и других факторов.

Доход от аренды: Как правило, бизнес по покупке коммерческой недвижимости занимает не менее 51% ее. Это связано с тем, что кредиторы классифицируют недвижимость как инвестиционную собственность, когда доля собственности составляет 50% или менее — фактор, который затрудняет получение кредита. Если у вас есть оставшееся пространство, вы можете сдать его в аренду арендаторам и создать дополнительный источник дохода. Например, если вы покупаете небольшое здание, вы можете сдать первый этаж в аренду розничному продавцу, ресторану, туристическому агентству или другому предприятию.

Налоговые льготы: Вы можете вычесть проценты и амортизацию вашей коммерческой недвижимости в качестве налоговых льгот.

Контроль: Когда вы владеете недвижимостью, вы имеете над ней контроль (в рамках ограничений по зонированию), а это значит, что вам не нужно договариваться с арендодателем, если вы хотите перепланировать пространство. Вы также будете вносить фиксированные ежемесячные платежи по ипотеке вместо арендной платы, которую можно изменить по истечении срока аренды.

Минусы покупки

Предварительные расходы: Как правило, вам необходимо внести первоначальный взнос в размере от 10% до 40% от стоимости имущества, а также оплатить расходы на закрытие, а также сборы за оформление и оценку. Например, при покупке недвижимости стоимостью 1 миллион долларов вы можете рассчитывать на то, что вам придется заплатить от 100 000 до 400 000 долларов из своего кармана в качестве первоначального взноса и других сборов.

Трудности с получением финансирования: У вас могут возникнуть проблемы с получением кредита на коммерческую недвижимость с разумной процентной ставкой, если вы или ваш бизнес не сможете получить одобрение на получение банковского финансирования. В то время как лучшие кредиты на коммерческую недвижимость могут иметь процентные ставки ниже 4%, кредиты, сделанные кредиторами с твердыми деньгами, могут иметь ставки 10% и более. В этом случае выгоднее будет арендовать.

Штрафы за досрочное погашение: Многие кредиты на коммерческую недвижимость предусматривают высокие сборы за досрочное погашение или другие штрафы, характерные для коммерческой недвижимости, в виде сохранения доходности или списания средств, если вы досрочно погасите остаток кредита.

Ответственность: Вы несете ответственность, если кто-то пострадал на вашей собственности, что означает, что вам придется заплатить за полис страхования гражданской ответственности, чтобы защитить себя от судебных исков. Если вы сдаете часть имущества в аренду, вы несете ответственность за управление имуществом, что потребует дополнительной страховки и содержания имущества. Кроме того, многие кредиты могут потребовать личной гарантии, что делает вас лично ответственным за погашение кредита, если ваш бизнес не может.

Потеря ликвидности или капитала: Всегда есть шанс, что стоимость вашей собственности снизится, и вы можете понести убытки, если решите продать, что является недостатком. Кроме того, у вас могут возникнуть проблемы с ликвидностью, так как ваши деньги будут привязаны к собственности. Чтобы вернуть свои деньги, вам придется продать или сделать частичное рефинансирование с обналичкой. Более того, деньги, вложенные в собственность, можно было бы использовать для других целей, если бы вы вместо этого сдали ее в аренду.

Плюсы и минусы аренды коммерческой недвижимости

Коммерческая аренда обычно длится от пяти до 10 лет. Вы можете пользоваться имуществом во время аренды с учетом любых ограничений, встроенных в договор аренды.

Access to more liquidity	No equity or benefits from appreciation
Fixed monthly cost	Unable to collect passive income
Tax breaks for property expenses	High rent expenses
Flexibility оставить имущество	Нет контроля над помещением

Плюсы аренды

Больше ликвидности: Вы теряете значительно меньше денег, потому что вам не нужно вносить первоначальный взнос, чтобы въехать в помещение. Тем не менее, вы должны быть готовы заплатить авансовые платежи за услуги адвоката, брокера, предварительную проверку и гарантийный депозит.

Фиксированная ежемесячная стоимость: При аренде вам, как правило, не придется платить за какое-либо существенное техническое обслуживание, ремонт или содержание имущества, хотя от вас могут потребовать оплаты мелкого ремонта. Вместо этого вы будете точно знать, сколько вам нужно платить каждый месяц, не беспокоясь о непредвиденных и дорогостоящих затратах на ремонт.

Налоговые льготы: Вы можете вычесть следующие расходы по мере их возникновения: арендные платежи, страхование имущества, налоги на имущество (в зависимости от типа аренды), коммунальные услуги и техническое обслуживание. Вы можете вычесть весь арендный платеж, в отличие от вычета только процентов по ипотеке.

Больше гибкости: Получить право на аренду часто проще, чем на получение кредита на коммерческую недвижимость, поэтому у вас больше возможностей, когда дело доходит до выбора помещения. Вы также можете переехать, когда срок аренды истек, не продавая недвижимость. Возможно, вы сможете позволить себе арендовать недвижимость, которая слишком дорога для покупки, что может помочь вам занять выгодное или стратегическое положение.

Минусы лизинга

Отсутствие собственного капитала или прироста стоимости: Вы не накапливаете собственный капитал при аренде, хотя в некоторых договорах предусмотрена функция аренды коммерческой недвижимости, которая позволяет вам использовать часть арендной платы, которую вы уже заплатили за покупку недвижимости. Без собственного капитала вы не получите выгоду от прироста капитала.

Нет пассивного дохода: Вы не являетесь арендодателем и, следовательно, не можете взимать арендную плату с других, теряя вторичный доход, который вы могли бы получить от владения недвижимостью.

Арендная плата дорогая: Ваши ежемесячные арендные платежи обычно превышают платежи по ипотеке за ту же недвижимость. Типичный договор аренды с тройной сеткой возлагает на арендаторов ответственность за ежемесячное страхование розничной торговли, налоги на имущество, коммунальные услуги и расходы на техническое обслуживание. При добавлении к арендной плате ваши расходы увеличиваются, хотя расходы после уплаты налогов зависят от ситуации.

Нет контроля: Договор аренды может иметь ограничения и даже оговорки о досрочном расторжении, которые лишают арендатора возможности контролировать арендуемое помещение. Вы не можете контролировать повышение арендной платы по истечении срока аренды, и если вы прекращаете свою деятельность, вы должны продолжать платить арендную плату, иначе вам грозят штрафы.

Когда следует покупать или арендовать коммерческую недвижимость?

Как правило, покупка имеет больше смысла, если у вас достаточно наличных денег для первоначального взноса и шестимесячных платежей по ипотеке, не вызывая нехватки наличности в вашем бизнесе. Покупка может быть хорошим вариантом, если вы:

Хотите сдать в аренду часть площади, чтобы получить вторичный источник дохода
План по созданию капитала в собственности
Хотите реорганизовать пространство так, как считаете нужным

С другой стороны, лизинг может быть правильным ответом, если вы хотите:

Возможность выехать по окончании срока аренды
Чтобы не связывать свои деньги с первоначальным взносом
Дополнительные налоговые вычеты по лизинговым расходам
Свобода от ответственности за содержание имущества, в зависимости от вашей аренды
Работать в пространстве слишком дорого для покупки

Если вы заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости, вам следует в первую очередь рассмотреть кредит, гарантированный Управлением по делам малого бизнеса (SBA).

Blog Detail