Гербовый сбор — Объяснение — The Business Professor, LLC

Что такое гербовый сбор?

Автор Джейсон Гордон

Обновлено 8 апреля 2022 г.

• Маркетинг, реклама, продажи и PR

  Основы маркетинга

  Продажи

  Реклама

  Публичные отношения

  SEO, социальные сети, прямой маркетинг

• Бухгалтерский учет, налогообложение и отчетность

  Управленческий и финансовый учет и отчетность

  Налогообложение бизнеса

• Профессионализм и карьерный рост

• Право, сделки и управление рисками

  Правительство, правовая система, административное право и конституционное право

  Юридические споры — гражданское и уголовное право

  Агентское право

  HR, занятость, труд и дискриминация

  Субъекты бизнеса, корпоративное управление и собственность

  Деловые операции, антимонопольное право и право ценных бумаг

  Недвижимость, личная и интеллектуальная собственность

  Коммерческое право: договор, платежи, обеспечительные интересы и банкротство

  Защита потребителя

  Страхование и управление рисками

  Иммиграционное право

  Закон об охране окружающей среды

  Наследство, поместья и трасты

• Управление бизнесом и операции

  Управление операциями, проектами и цепочками поставок

  Стратегия, предпринимательство и инновации

  Деловая этика и социальная ответственность

  Глобальный бизнес, международное право и отношения

  Деловые коммуникации и переговоры

  Менеджмент, лидерство и организационное поведение

• Экономика, финансы и аналитика

  Экономический анализ и денежно-кредитная политика

  Исследования, количественный анализ и принятие решений

  Инвестиции, трейдинг и финансовые рынки

  Банковское дело, кредитование и кредитная индустрия

  Деловые финансы, личные финансы и принципы оценки

• Курсы

+ Еще

Содержание

Что такое гербовый сбор?Как работает гербовый сбор?Академические исследования гербового сбора

Гербовый сбор – это налог на документы. Юридические документы не остаются без сбора, налог, взимаемый с юридических документов, таких как квитанции, банковские чеки, сделки с землей, свидетельство о браке и другие сделки, называется гербовым сбором. После оплаты наложенных документов необходимо поставить или распечатать на документе налоговую печать, которая будет свидетельствовать о том, что гербовый сбор был уплачен. После оплаты гербового сбора документ вступает в законную силу. Более современные версии налога больше не требуют настоящей печати, но есть что-то, что указывает на то, что гербовый сбор был уплачен.

Назад к : Бухгалтерский учет и налогообложение

Гербовый сбор также называется гербовым сбором. Происхождение гербового сбора можно проследить в Испании в 17 веке. Гербовый сбор был введен в Америке, когда британский парламент принял Закон о гербовом сборе в 1765 году. Помимо юридических документов, гербовый сбор также использовался для авторских прав, передачи домов, зданий, разрешений на землю, патентов, ценных бумаг и других операций. Этот налог был распространен на американских колонистов. После введения гербового сбора в начале 17 века, в следующем столетии он был введен по всей Европе. Такие страны, как Нидерланды, Франция, Дания, Пруссия и Англия, ввели гербовый сбор. Соединенные Штаты получают доход за счет налогов на имущество, импортных пошлин и гербовых сборов как с юридических, так и с финансовых операций. Но теперь подоходный и акцизный налоги стали существенной налоговой базой для правительства. В связи с этим многие считают, что пришло время отказаться от гербовых сборов, но гербовые сборы все еще существуют. Применение гербовых сборов не ограничивается финансовыми операциями, они также взимаются с недвижимости, например, при продаже или передаче собственности. Кроме того, гербовые сборы взимаются с ипотечных кредитов, займов и других сделок. Существуют определенные способы взимания налоговых пошлин с транзакций и документов в Великобритании. Например, в сфере недвижимости или ипотеки гербовый сбор не взимался с домов стоимостью менее 500 000 кв. То есть для собственности до 500 000 гербовый сбор не будет уплачиваться с первоначальных 300 000. Эта гербовая пошлина взималась с домов стоимостью до 300 000 единиц и была отменена в Великобритании к концу 2017 года. Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, получают от отмены гербового сбора больше, чем старые покупатели: 80% покупателей жилья впервые смогли сэкономить до 5000 единиц. Однако, когда гербовый сбор был отменен, в то время возникла критика со стороны лейбористской партии.

гербовый сбор

Была ли эта статья полезной?

Да

Нет

Гербовый сбор — все, что вам нужно знать

Если вы покупаете дом в Англии или Северной Ирландии, возможно, вам придется заплатить гербовый сбор на землю (SDLT). Вы не будете платить гербовый сбор, если сумма, которую вы платите за свой основной дом, составляет менее 250 000 фунтов стерлингов.

Ставки гербового сбора, объявленные в мини-бюджете 23 сентября 2022 г., будут действовать до 31 марта 2025 г.

Что в этом руководстве

• Что такое гербовый сбор?

• Сколько стоит гербовый сбор?

• Гербовый сбор на вторые дома

• Освобождение от гербового сбора для первых покупателей

• Гербовый сбор для нерезидентов

• Погашение повышенных ставок гербового сбора

• Когда нужно платить гербовый сбор?

• Как оплатить гербовый сбор

• Когда гербовый сбор не подлежит уплате?

Что такое гербовый сбор?

Гербовый сбор — это налог, который вам, возможно, придется заплатить, если вы покупаете жилую недвижимость или участок земли в Англии или Северной Ирландии по определенной цене.

Вы будете платить гербовый сбор за жилую недвижимость стоимостью более 250 000 фунтов стерлингов, если только вы не имеете права на льготу для покупателей, впервые совершивших покупку.

Если вы являетесь правомочным покупателем впервые, вы не будете платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 425 000 фунтов стерлингов, а при покупке недвижимости до 625 000 фунтов стерлингов вам будет предоставлена ​​скидка.

Этот налог применяется как к собственности в собственность, так и к арендованному имуществу — независимо от того, покупаете ли вы сразу или с ипотекой.

Если вы покупаете недвижимость в Шотландии, вы будете платить налог на сделку с землей и зданиями (LBTT) и налог на сделку с землей в Уэльсе (LTT) вместо гербового сбора.

Наверх

Сколько стоит гербовый сбор?

Существует несколько диапазонов ставок гербового сбора.

Налог рассчитывается с той части покупной цены имущества, которая попадает в каждый диапазон.

Вы должны заплатить гербовый сбор при покупке основного имущества стоимостью более 250 000 фунтов стерлингов, если только вы не являетесь покупателем впервые.

Пример

Например, если вы покупаете дом за 350 000 фунтов стерлингов, гербовый сбор, который вы должны уплатить, рассчитывается следующим образом:

• 0% на первые 250 000 фунтов стерлингов = 0

  фунтов стерлингов.

• 5% на часть от 250 001 до 350 000 фунтов стерлингов = 5 000 фунтов стерлингов

Всего SDLT = 5000 фунтов стерлингов

Ставки гербового сбора

Наверх

Гербовый сбор на вторые дома

Если вы покупаете дополнительное имущество, например второй дом, вам придется заплатить дополнительные 3% гербового сбора сверх стандартных ставок.

Эта повышенная ставка применяется к недвижимости, купленной за 40 000 фунтов стерлингов и выше.

Не применяется к караванам, домам на колесах или плавучим домам.

Наверх

Освобождение от гербового сбора для первых покупателей

Если вы впервые покупаете недвижимость в Англии или Северной Ирландии, вы не платите гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 425 000 фунтов стерлингов.

При покупке недвижимости стоимостью до 625 000 фунтов стерлингов вы не платите гербовый сбор с первых 425 000 фунтов стерлингов. Затем вы заплатите гербовый сбор по соответствующей ставке 5% от оставшейся суммы, до 200 000 фунтов стерлингов.

Если недвижимость, которую вы покупаете, стоит более 625 000 фунтов стерлингов, вам необходимо будет заплатить стандартные ставки гербового сбора и вы не сможете претендовать на льготу для первого покупателя.

Наверх

Гербовый сбор для нерезидентов

Если вы не являетесь резидентом Великобритании, покупающим жилую недвижимость в Англии или Северной Ирландии, вам, возможно, придется заплатить дополнительные 2% сверх существующих ставок гербового сбора за недвижимость стоимостью более 40 000 фунтов стерлингов.

Наверх

Погашение повышенных ставок гербового сбора

Если вы покупаете новое основное место жительства, но есть задержка с продажей вашего предыдущего основного места жительства, вам, возможно, придется заплатить более высокие ставки гербового сбора, поскольку теперь вы будете владеть двумя объектами недвижимости.

Однако, если вы продадите свой предыдущий основной дом в течение трех лет после покупки нового дома, вы можете подать заявление на возмещение (откроется в новом окне) более высоких ставок SDLT, которые вы заплатили при покупке нового дома.

Вы можете запросить возврат суммы, превышающей обычные ставки гербового сбора, если:

• вы продаете свое предыдущее основное место жительства в течение трех лет, и
• вы требуете возмещения в течение 12 месяцев после продажи вашего предыдущего основного места жительства или в течение 12 месяцев с даты подачи вашей налоговой декларации SDLT, в зависимости от того, что наступит позже.

Наверх

Когда нужно платить гербовый сбор?

У вас есть 14 дней, чтобы подать декларацию о гербовом сборе по земельному налогу (SDLT) и оплатить все причитающиеся SDLT.

Если вы не подадите декларацию и не уплатите налог в течение 14 дней, HMRC может взимать с вас штрафы и проценты.

Наверх

Как оплатить гербовый сбор

Обычно вашим адвокатом будет заниматься возвратом гербового сбора и любым платежом, причитающимся вам, хотя вы можете сделать это самостоятельно.

В любом случае, вы несете ответственность за своевременную отправку всех документов.

Вы по-прежнему должны подавать декларацию (если не освобождены от налогов), даже если вам не нужно будет платить гербовый сбор.

Наверх

Когда гербовый сбор не подлежит уплате?

Могут быть обстоятельства, при которых гербовый сбор не подлежит уплате. Некоторые примеры могут включать:

• Передача имущества во исполнение решения суда во время раздельного проживания, развода или расторжения брака, как правило, не облагается налогом. Если пара соглашается разойтись навсегда, не получив постановления суда, они будут рассматриваться для целей SDLT как не состоящие в браке пары.